円山南６条シティハウス
北海道札幌市中央区南六条西20丁目2-1 | 築29年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（47.7万円）を23.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、13年間で201.3%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、3SLDKは平均2,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,484万 |
2,180万 |
4,898万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,483万 |
2,380万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
2,805万 |
2,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西20丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.95m² ～ 111.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 円山南６条シティハウス |
1997 |
36戸 |
59.0万 |
4,898万 |
| ダイアパレス南円山 |
1994 |
18戸 |
37.7万 |
3,390万 |
| ダイアパレス南円山通 |
2001 |
20戸 |
35.2万 |
2,850万 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス |
2006 |
43戸 |
47.3万 |
4,980万 |
| ステイツ円山南５条 |
2002 |
31戸 |
39.9万 |
3,875万 |
| ダイアパレス南円山２ |
1999 |
24戸 |
30.6万 |
2,380万 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス |
2006 |
42戸 |
47.0万 |
5,800万 |
| ＲＪ南５条 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
| ヴィルヌーブ南円山 |
1995 |
20戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| エクセルシオール南６条 |
1995 |
40戸 |
33.1万 |
2,690万 |
| ラピスガーデン南円山 |
2001 |
18戸 |
34.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
25.8万 |
41.5万 |
38.6万 |
49.9万 |
59.0万 |
| 3SLDK |
30.6万 |
- |
28.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
25.9万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,898万 |
59.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,898万 |
59.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.99万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。