ヴィルヌーブ南円山
北海道札幌市中央区南五条西21丁目2-1 | 築31年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、7年間で30.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,026万円です。3SLDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,427万 |
2,200万 |
2,880万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,190万 |
2,980万 |
3,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,026万 |
2,480万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西21丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.18m² ～ 96.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ南円山 |
1995 |
20戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| ＲＪ南５条 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス |
2006 |
42戸 |
47.0万 |
5,800万 |
| ステイツ円山南５条 |
2002 |
31戸 |
39.9万 |
3,875万 |
| ライオンズヴィアーレ円山南四条 |
2005 |
42戸 |
69.7万 |
7,900万 |
| ブリリア円山桜通り |
2004 |
26戸 |
61.6万 |
6,980万 |
| ダイアパレス円山公園２ |
2001 |
17戸 |
40.4万 |
4,180万 |
| ラピスガーデン南円山 |
2001 |
18戸 |
34.0万 |
3,780万 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス |
2006 |
43戸 |
47.3万 |
4,980万 |
| エクセルシオール円山景桜館 |
2005 |
21戸 |
46.0万 |
4,999万 |
| ダイアパレス南円山２ |
1999 |
24戸 |
30.6万 |
2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
- |
- |
- |
37.3万 |
| 3SLDK |
- |
36.4万 |
32.3万 |
31.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
25.8万 |
34.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
34.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
34.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。