エクセルシオール円山景桜館
北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-10 | 築21年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2023年は42.3万/㎡へ、6年間で29.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,380万 |
2,980万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.70m² ～ 121.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
36.1万 |
40.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,999万 |
46.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。