ブリリア円山桜通り

北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-23 | 築22年 | 26戸

推定相場

ブリリア円山桜通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で101.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,154万円です。4LDKが最も高く平均4,750万円、2LDKは平均3,730万円です。

2LDK

4件

3,730万

3LDK

10件

4,154万

4LDK

3件

4,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,730万	2,980万	4,380万
3LDK	10件	4,154万	2,680万	6,590万
4LDK	3件	4,750万	3,480万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（38.1万円）と比べて10.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.1万/㎡

8件

6-10階

39.9万/㎡

7件

11-20階

48.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-23
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	26戸
専有面積	59.83m² ～ 117.55m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

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円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

二条小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア円山桜通り	2004	26戸	61.6万	6,980万
ダイアパレス円山公園２	2001	17戸	40.4万	4,180万
エクセルシオール円山景桜館	2005	21戸	46.0万	4,999万
ラピスガーデン南円山	2001	18戸	34.0万	3,780万
ライオンズヴィアーレ円山南四条	2005	42戸	69.7万	7,900万
ＲＪ南５条	1995	8戸	-	-
ヴィルヌーブ南円山	1995	20戸	37.3万	2,880万
ステイツ円山南５条	2002	31戸	39.9万	3,875万
ダイアパレス南円山２	1999	24戸	30.6万	2,380万
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス	2006	43戸	47.3万	4,980万
パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス	2006	42戸	47.0万	5,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	31.5万	-	-	-	61.6万
3LDK	30.7万	43.4万	36.0万	-	-	64.4万	48.9万	-
2LDK	-	-	32.8万	29.1万	-	-	45.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	6,980万	61.65万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,750万	56.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,000万	41.3万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	4,380万	45.22万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	4,380万	45.22万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.35万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	6,590万	64.37万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	2,980万	29.11万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.61万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,790万	33.48万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.86万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,700万	38.2万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	3,180万	32.83万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.04万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.75万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。