ダイアパレス南円山２
北海道札幌市中央区南五条西18丁目3-20 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,092万円です。3LDKが最も高く平均3,092万円、2LDKは平均2,455万円です。
2LDK
2,455万
5件
3LDK
3,092万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,455万 | 2,290万 | 2,641万 |
| 3LDK | 8件 | 3,092万 | 2,575万 | 3,653万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西18丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南円山２ | 1999 | 24戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 2006 | 43戸 | 47.3万 | 4,980万 |
| ステイツ円山南５条 | 2002 | 31戸 | 39.9万 | 3,875万 |
| ラピスガーデン南円山 | 2001 | 18戸 | 34.0万 | 3,780万 |
| ダイアパレス円山公園２ | 2001 | 17戸 | 40.4万 | 4,180万 |
| 円山南６条シティハウス | 1997 | 36戸 | 59.0万 | 4,898万 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 2006 | 42戸 | 47.0万 | 5,800万 |
| ブリリア円山桜通り | 2004 | 26戸 | 61.6万 | 6,980万 |
| ＲＪ南５条 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ダイアパレス南円山通 | 2001 | 20戸 | 35.2万 | 2,850万 |
| ダイアパレス南円山 | 1994 | 18戸 | 37.7万 | 3,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 30.3万 | 29.4万 | - | 30.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK
118,000〜120,000円
119,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。