ダイアパレス南円山２
北海道札幌市中央区南五条西18丁目3-20 | 築27年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,385万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、2LDKは平均2,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,026万 |
1,890万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,385万 |
2,180万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西18丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 84.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス南円山２ |
1999 |
24戸 |
30.6万 |
2,380万 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス |
2006 |
43戸 |
47.3万 |
4,980万 |
| ステイツ円山南５条 |
2002 |
31戸 |
39.9万 |
3,875万 |
| ラピスガーデン南円山 |
2001 |
18戸 |
34.0万 |
3,780万 |
| ダイアパレス円山公園２ |
2001 |
17戸 |
40.4万 |
4,180万 |
| 円山南６条シティハウス |
1997 |
36戸 |
59.0万 |
4,898万 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス |
2006 |
42戸 |
47.0万 |
5,800万 |
| ブリリア円山桜通り |
2004 |
26戸 |
61.6万 |
6,980万 |
| ダイアパレス南円山通 |
2001 |
20戸 |
35.2万 |
2,850万 |
| ＲＪ南５条 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
| ダイアパレス南円山 |
1994 |
18戸 |
37.7万 |
3,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
30.3万 |
29.4万 |
- |
30.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。