医大前シティハウス
北海道札幌市中央区南四条西18丁目1-10 | 築25年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（40.2万円）を22.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で103.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,939万円です。2SLDKが最も高く平均3,980万円、4LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,939万 |
2,500万 |
4,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,680万 |
2,380万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西18丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.64m² ～ 97.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.0万 |
32.9万 |
36.4万 |
51.0万 |
- |
| 4LDK |
24.3万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.04万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
31.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。