エスポワール福岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,200円から2023年には131,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,703万	3,150万	4,480万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	75.44m² ～ 91.99m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール福岡	1997	36戸	34.3万	3,150万
ハイツ別府	1985	43戸	43.9万	2,880万
ファミール別府	1983	55戸	41.9万	3,397万
アーサー別府倶楽部	1993	49戸	54.0万	3,980万
グランドルー城南区役所前	2000	20戸	64.8万	4,235万
パンルネックスクリスタル大濠3	1995	47戸	27.4万	550万
ステイタスガーデン別府	1989	73戸	11.7万	200万
ロイヤルマンション別府	1986	60戸	39.7万	2,500万
ステイタスガーデン別府２	1993	19戸	35.2万	1,250万
グランドオーク別府ステーションリンク	2024	52戸	89.3万	3,980万
サンリヤン別府駅前	2006	24戸	55.0万	4,080万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
4LDK	48.7万	36.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.25万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.84万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額101,455円。4LDKなら月額123,333円が相場です。

3LDK

101,455円

85,000〜110,000円

4LDK

123,333円

105,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

30件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,413円/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,392円/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,467円/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,392円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,406円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,374円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,381円/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,304円/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,250円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,271円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,348円/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,304円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,412円/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,359円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	106,000円	1,355円/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,304円/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,522円/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,261円/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,250円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,271円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	106,000円	1,361円/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,359円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	106,000円	1,355円/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,392円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,219円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	102,000円	1,304円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,278円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,381円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,207円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。