D’グランセ九学通り
熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は32.6〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均3,588万円です。3SLDKが最も高く平均3,733万円、3LDKは平均3,258万円です。
3SLDK
3,733万
3件
3LDK
3,258万
3件
4LDK
3,588万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,733万 | 3,060万 | 4,104万 |
| 3LDK | 3件 | 3,258万 | 2,616万 | 4,439万 |
| 4LDK | 17件 | 3,588万 | 2,709万 | 6,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
30.4万/㎡
4-7階
7件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.09m² ～ 105.83m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ九学通り | 2007 | 27戸 | 31.0万 | 2,890万 |
| サーパス大江 | 1988 | 25戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| D’クラディア大江 | 2003 | 23戸 | - | - |
| シティライフ九学通 | 1986 | 16戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2002 | 23戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| アルバティア大江 | 2005 | 40戸 | 31.1万 | 3,100万 |
| チュリス新屋敷東 | 1998 | 37戸 | 27.7万 | 2,580万 |
| アーバンパレス大江 | 1998 | 32戸 | 32.1万 | 2,350万 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2006 | - | - | - |
| 藤友第１ビル | 1979 | 33戸 | 5.3万 | 130万 |
| サーパス県立劇場前 | 2008 | 45戸 | 41.1万 | 3,198万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.6万 | 31.2万 | - | 29.2万 | 30.2万 | 31.2万 | 30.0万 | 32.1万 |
| 3SLDK | - | - | 29.5万 | 31.9万 | - | - | - | 32.3万 |
| 3LDK | - | 31.0万 | - | - | 27.7万 | 29.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,420万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,450万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
4LDK
140,000〜148,000円
144,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。