サーパス県立劇場前
熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 | 築18年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（33.4万円）を22.8%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,781万円です。3SLDKが最も高く平均3,453万円、3LDKは平均2,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,781万 |
2,480万 |
3,198万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,453万 |
3,380万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.90m² ～ 90.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス県立劇場前 |
2008 |
45戸 |
41.1万 |
3,198万 |
| アーバンパレス大江 |
1998 |
32戸 |
32.1万 |
2,350万 |
| サンパーク学園大通りグラッセ |
2023 |
30戸 |
53.8万 |
3,280万 |
| ダイアパレスグランデージ大江 |
2002 |
23戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| プレミスト大江 ザ・レジデンス |
2016 |
182戸 |
56.2万 |
3,890万 |
| サーパス大江 |
1988 |
25戸 |
26.3万 |
1,790万 |
| D’グランセ九学通り |
2007 |
27戸 |
31.0万 |
2,890万 |
| D’クラディア大江 |
2003 |
23戸 |
- |
- |
| サーパスシティ大江イーストスクエア |
2009 |
165戸 |
44.6万 |
2,890万 |
| シティライフ九学通 |
1986 |
16戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| シティライフ大江 |
1999 |
63戸 |
31.8万 |
2,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
31.4万 |
34.0万 |
41.1万 |
41.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
41.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
41.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。