アーバンパレス大江
熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2023年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,260万 |
2,080万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 103.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス大江 |
1998 |
32戸 |
32.1万 |
2,350万 |
| ダイアパレスグランデージ大江 |
2002 |
23戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| サーパス県立劇場前 |
2008 |
45戸 |
41.1万 |
3,198万 |
| サンパーク学園大通りグラッセ |
2023 |
30戸 |
53.8万 |
3,280万 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア |
2009 |
165戸 |
44.6万 |
2,890万 |
| サーパス大江 |
1988 |
25戸 |
26.3万 |
1,790万 |
| D’グランセ九学通り |
2007 |
27戸 |
31.0万 |
2,890万 |
| アルバティア大江 |
2005 |
40戸 |
31.1万 |
3,100万 |
| D’クラディア大江 |
2003 |
23戸 |
- |
- |
| シティライフ九学通 |
1986 |
16戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| プレミスト大江 ザ・レジデンス |
2016 |
182戸 |
56.2万 |
3,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.5万 |
- |
32.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.07万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。