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大濠レナーク

福岡県福岡市中央区黒門2-1 | 築52年 | 72戸

推定相場
大濠レナーク
最新データ
2024年4月
売買44件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、11年間で78.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,250円から2025年には188,333円へ、77.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均2,261万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、1DKは平均760万円です。
1R
4件
1,855万
1K
2件
1,490万
1DK
6件
760万
1LDK
11件
2,206万
1SLDK
4件
2,558万
2LDK
14件
2,261万
3LDK
2件
3,635万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,855万 1,780万 1,980万
1K 2件 1,490万 1,180万 1,800万
1DK 6件 760万 600万 980万
1LDK 11件 2,206万 1,580万 2,590万
1SLDK 4件 2,558万 2,280万 2,990万
2LDK 14件 2,261万 2,080万 2,499万
3LDK 2件 3,635万 3,390万 3,880万

階数別の㎡単価

1-3階
31.7万/㎡
6件
4-7階
34.6万/㎡
29件
8階以上
28万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区黒門2-1
築年月1974年10月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積32.32m² ～ 91.83m²
分譲会社ミツワ住宅
施工会社東建設
管理会社西部ガスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
当仁小学校
中学校
当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大濠レナーク 1974 72戸 35.4万 2,100万
ダイアパレス大濠公園 1984 60戸 57.3万 2,480万
コアマンション大濠 1995 17戸 87.0万 7,280万
アクロス大濠公園グランビュー 2025 24戸 118.0万 4,380万
アーサー大濠倶楽部スカイコート 1996 96戸 68.6万 4,980万
コスモ唐人町パークビュー 2006 116戸 103.9万 6,980万
エスポワール大濠公園 1987 42戸 47.2万 780万
ラフォーレ大濠公園 1999 17戸 59.1万 4,780万
ピュアドーム大濠アクレーム 1993 63戸 38.9万 720万
ウエストコート黒門 1992 19戸 16.7万 420万
グランドメゾン大濠パーク 2013 9戸 143.0万 18,000万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 29.2万 39.1万 34.5万 33.4万 35.8万 - - 35.4万
1DK - - 18.6万 23.2万 20.7万 - 30.3万 -
1LDK 27.4万 43.2万 33.4万 - - 33.3万 - -
1SLDK - 33.3万 34.7万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.36万/㎡
2022年11月 高層 1DK 30㎡〜 980万 30.33万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2020年3月 高層 1DK 30㎡〜 670万 20.74万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.28万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.3万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.3万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.28万/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 750万 23.21万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.21万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.83万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.3万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.28万/㎡
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 600万 18.57万/㎡
2018年8月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,990万 40.19万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 55㎡〜 1,680万 28.69万/㎡
2018年8月 高層 1SLDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.83万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2018年7月 中層 1R 70㎡〜 1,880万 25.27万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.1万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 55㎡〜 1,980万 33.81万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 55㎡〜 2,380万 40.63万/㎡
2018年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.34万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.1万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 55㎡〜 2,550万 43.53万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.41万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.26万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,590万 44.22万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.1万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.56万/㎡
2017年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.2万/㎡
2016年5月 高層 1K 55㎡〜 1,800万 30.73万/㎡
2016年11月 高層 1LDK 55㎡〜 1,580万 27.44万/㎡
2014年9月 低層 1R 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2014年4月 高層 1DK 35㎡〜 780万 19.55万/㎡
2014年2月 低層 1R 55㎡〜 1,980万 33.81万/㎡
2014年12月 低層 1R 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2013年9月 高層 1K 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2013年8月 高層 1DK 35㎡〜 780万 19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額140,087円。4LDKなら月額225,000円が相場です。
ワンルーム
60,250円
59,000〜62,000円
1R
77,000円
77,000〜77,000円
1DK
59,222円
48,000〜68,000円
1LDK
110,000円
55,000〜135,000円
2SLDK
121,500円
118,000〜125,000円
2LDK
122,429円
87,000〜140,000円
3LDK
140,087円
95,000〜250,000円
4LDK
225,000円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
14件
8〜10万
4件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
20〜30万
6件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,506円/㎡
2025年3月 高層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,198円/㎡
2025年3月 高層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,747円/㎡
2025年2月 高層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,178円/㎡
2025年2月 高層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,723円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,747円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,747円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,297円/㎡
2024年8月 高層 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,723円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,747円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,918円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 118,000円 1,586円/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,285円/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,516円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,949円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,416円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,416円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,297円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,319円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,307円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,316円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,823円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,997円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,949円/㎡
2020年8月 高層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,826円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,858円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,856円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,826円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。