マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›宝塚市›グリーンウェル宝塚Ｂ棟

グリーンウェル宝塚Ｂ棟

兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 | 築29年 | 27戸

推定相場
グリーンウェル宝塚Ｂ棟
最新データ
2020年12月
売買10件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（31.5万円）より8.4%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より3.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は29.6〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2016年には80,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、3DKは平均1,429万円です。
3DK
3件
1,429万
3LDK
7件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,429万 1,320万 1,598万
3LDK 7件 1,789万 1,463万 1,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.7万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
25.8万/㎡
6件
4-7階
27.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積51.90m² ～ 65.24m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鴻池組 三和建設
管理会社アメニティー関西
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
中山寺駅
JR宝塚線
徒歩10分
🚉
中山観音駅
阪急宝塚本線
徒歩13分
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩13分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンウェル宝塚Ｂ棟 1997 27戸 28.9万 1,498万
グリーンウェル宝塚Ａ棟 1997 59戸 26.7万 1,698万
グリーンウェル宝塚 1997 86戸 26.7万 1,698万
ラ・ヴェール宝塚 1998 171戸 41.3万 3,198万
ラ・ヴェール宝塚１号棟 1998 171戸 33.9万 2,980万
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ 2007 44戸 46.8万 3,280万
宝塚中山グリーンマンション 1996 31戸 39.4万 2,980万
エステムコート宝塚アリストクラット 2003 67戸 43.9万 3,980万
グランディア宝塚アソシア 2007 37戸 45.6万 3,780万
アービング宝塚 2002 53戸 39.8万 2,990万
ロジェ宝塚 1980 12戸 15.3万 930万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820192020
3DK - 25.5万 - - - 28.9万
3LDK 29.6万 - 25.8万 25.8万 24.4万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,498万 28.87万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.22万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 24.67万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.76万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.76万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.76万/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,299万 25.03万/㎡
2016年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,349万 26万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,640万 29.55万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,640万 29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額79,250円。
3LDK
79,250円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,294円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,226円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,226円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 50㎡〜 69,000円 1,329円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,294円/㎡
2013年11月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。