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ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ

兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 | 築19年 | 44戸

推定相場
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ
最新データ
2023年10月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（45.3万円）を3.2%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を56.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20112013201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,813万円です。3LDKが最も高く平均2,813万円、3SLDKは平均2,701万円です。
3LDK
8件
2,813万
3SLDK
3件
2,701万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,813万 2,418万 3,162万
3SLDK 3件 2,701万 2,387万 3,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（38.0万円）と比べて3.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
38万/㎡
6件
6-10階
41.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数44戸
専有面積65.12m² ～ 87.31m²
分譲会社ハイネスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社ライフ・ワン・サポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
中山寺駅
JR宝塚線
徒歩8分
🚉
中山観音駅
阪急宝塚本線
徒歩13分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ 2007 44戸 46.8万 3,280万
エステムコート宝塚アリストクラット 2003 67戸 43.9万 3,980万
グリーンウェル宝塚Ａ棟 1997 59戸 26.7万 1,698万
グリーンウェル宝塚 1997 86戸 26.7万 1,698万
グリーンウェル宝塚Ｂ棟 1997 27戸 28.9万 1,498万
グランメール宝塚 2001 8戸 - -
ラ・ヴェール宝塚 1998 171戸 41.3万 3,198万
ラ・ヴェール宝塚１号棟 1998 171戸 33.9万 2,980万
プロシード宝塚 1994 32戸 28.9万 1,980万
宝塚中山グリーンマンション 1996 31戸 39.4万 2,980万
グランディア宝塚アソシア 2007 37戸 45.6万 3,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162019202120222023
3LDK 39.6万 36.8万 37.7万 38.1万 - 40.1万 45.8万 46.8万
3SLDK - - 41.7万 36.5万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.77万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.77万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.13万/㎡
2019年5月 9〜10階 4SLDK 85㎡〜 3,480万 40.56万/㎡
2016年9月 1〜2階 3SLDK 65㎡〜 2,350万 34.77万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.55万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.62万/㎡
2016年1月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 2,580万 38.17万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.7万/㎡
2015年10月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 2,820万 41.72万/㎡
2013年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.65万/㎡
2011年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。