プロシード宝塚
兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 | 築32年 | 32戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より3.3%低くいます。
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2023年は29万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,947万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,872万円、３ＬＤＫは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,756万 |
1,000万 |
2,171万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,249万 |
2,206万 |
2,291万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,872万 |
2,743万 |
3,000万 |
| 3LDK |
8件 |
1,947万 |
1,795万 |
2,131万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.76m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 山貴産業 |
|---|
| 施工会社 | 高野建築 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロシード宝塚 |
1994 |
32戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| エステムコート宝塚アリストクラット |
2003 |
67戸 |
43.9万 |
3,980万 |
| ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ |
2007 |
44戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| グリーンウェル宝塚Ｂ棟 |
1997 |
27戸 |
28.9万 |
1,498万 |
| グリーンウェル宝塚Ａ棟 |
1997 |
59戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| グリーンウェル宝塚 |
1997 |
86戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| 中山寺グリーンマンション |
1994 |
54戸 |
29.3万 |
2,150万 |
| ラ・ヴェール宝塚 |
1998 |
171戸 |
41.3万 |
3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 |
1998 |
171戸 |
33.9万 |
2,980万 |
| 宝塚中山グリーンマンション |
1996 |
31戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| アービング宝塚 |
2002 |
53戸 |
39.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
27.1万 |
27.6万 |
28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。