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グリーンウェル宝塚A棟

兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 | 築29年 | 59戸

推定相場
グリーンウェル宝塚A棟
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均(31.5万円)より15.2%低く、宝塚市全体の平均(29.9万円)より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の82%・14件)で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,586万円、3DKは平均1,520万円です。
3DK
14件
1,520万
3LDK
3件
1,586万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 14件 1,520万 1,018万 1,811万
3LDK 3件 1,586万 1,515万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階(26.0万円)と比べて1.1万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26万/㎡
8件
4-7階
27.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1
築年月1997年7月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積51.31m² ~ 63.57m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鴻池組 三和建設
管理会社アメニティサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
中山寺駅
JR宝塚線
徒歩12分
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津~伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩13分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンウェル宝塚A棟 1997 59戸 26.7万 1,698万
グリーンウェル宝塚 1997 86戸 26.7万 1,698万
グリーンウェル宝塚B棟 1997 27戸 28.9万 1,498万
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ 2007 44戸 46.8万 3,280万
ラ・ヴェール宝塚 1998 171戸 41.3万 3,198万
ラ・ヴェール宝塚1号棟 1998 171戸 33.9万 2,980万
エステムコート宝塚アリストクラット 2003 67戸 43.9万 3,980万
宝塚中山グリーンマンション 1996 31戸 39.4万 2,980万
グランメール宝塚 2001 8戸 - -
グランディア宝塚アソシア 2007 37戸 45.6万 3,780万
ロジェ宝塚 1980 12戸 15.3万 930万

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202022202320242025
3LDK 24.5 - - - 28.0 - - 26.7
3DK - 24.0 25.4 27.5 29.8 27.1 24.1 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.72万/㎡
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.73万/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.43万/㎡
2023年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.06万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.81万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.03万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.81万/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.37万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,598万 29.78万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,698万 31.64万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.17万/㎡
2020年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.37万/㎡
2019年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,498万 27.92万/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,250万 23.29万/㎡
2019年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.95万/㎡
2017年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,230万 23.98万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。