グリーンウェル宝塚

兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1、2 | 築29年 | 86戸

推定相場

グリーンウェル宝塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、3DKは平均1,424万円です。

3DK

12件

1,424万

3LDK

19件

1,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	1,424万	1,018万	1,811万
3LDK	19件	1,712万	1,402万	2,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.0万円）と比べて2.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

25万/㎡

18件

4-7階

27.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1、2
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	86戸
専有面積	51.31m² ～ 65.24m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

中山寺駅

JR宝塚線

徒歩11分

学区情報

小学校

宝塚市立長尾小学校

中学校

宝塚市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンウェル宝塚	1997	86戸	26.7万	1,698万
グリーンウェル宝塚Ａ棟	1997	59戸	26.7万	1,698万
グリーンウェル宝塚Ｂ棟	1997	27戸	28.9万	1,498万
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ	2007	44戸	46.8万	3,280万
ラ・ヴェール宝塚	1998	171戸	41.3万	3,198万
ラ・ヴェール宝塚１号棟	1998	171戸	33.9万	2,980万
エステムコート宝塚アリストクラット	2003	67戸	43.9万	3,980万
宝塚中山グリーンマンション	1996	31戸	39.4万	2,980万
グランメール宝塚	2001	8戸	-	-
グランディア宝塚アソシア	2007	37戸	45.6万	3,780万
ロジェ宝塚	1980	12戸	15.3万	930万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.8万	25.8万	24.9万	25.1万	-	28.0万	-	26.7万
3DK	24.0万	23.5万	-	30.1万	26.5万	-	24.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.72万/㎡
2024年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.73万/㎡
2024年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.03万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.03万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.94万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.98万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.1万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,498万	29.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,498万	27.92万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,698万	33.06万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.67万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	22.99万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.92万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	23.98万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	50㎡〜	1,549万	29.85万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.49万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.49万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,390万	24万/㎡
2015年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.74万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,599万	30.81万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.67万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,640万	29.55万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,640万	29.55万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.67万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,640万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。