グランディア宝塚アソシア
兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 | 築19年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）を49.7%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、16年間で32.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均3,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,115万 |
2,418万 |
3,780万 |
| 4LDK |
9件 |
3,595万 |
2,808万 |
4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.96m² ～ 110.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 エヌ・イー・ディコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディア宝塚アソシア |
2007 |
37戸 |
45.6万 |
3,780万 |
| ロジェ宝塚 |
1980 |
12戸 |
15.3万 |
930万 |
| ラ・ヴェール宝塚 |
1998 |
171戸 |
41.3万 |
3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 |
1998 |
171戸 |
33.9万 |
2,980万 |
| グリーンウェル宝塚Ｂ棟 |
1997 |
27戸 |
28.9万 |
1,498万 |
| 宝塚中山グリーンマンション |
1996 |
31戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| グリーンウェル宝塚Ａ棟 |
1997 |
59戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| グリーンウェル宝塚 |
1997 |
86戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| アービング宝塚 |
2002 |
53戸 |
39.8万 |
2,990万 |
| ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ |
2007 |
44戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート |
2008 |
186戸 |
51.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
32.1万 |
30.2万 |
- |
- |
42.8万 |
36.4万 |
45.6万 |
| 4LDK |
35.3万 |
30.7万 |
33.5万 |
31.1万 |
32.1万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
32.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.21万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.19万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.93万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,690万 |
33.46万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.76万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.18万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.22万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.94万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.74万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.56万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.74万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.67万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.26万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.05万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.3万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.86万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,900万 |
36.37万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。