アービング宝塚

兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 | 築24年 | 53戸

推定相場

アービング宝塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2023年は37万/㎡へ、7年間で12.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,740万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、2LDKは平均2,321万円です。

2LDK

4件

2,321万

3LDK

13件

2,740万

4LDK

10件

2,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,321万	2,158万	2,718万
3LDK	13件	2,740万	2,229万	3,290万
4LDK	10件	2,842万	2,432万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（35.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.5万/㎡

23件

6-10階

35.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	70.35m² ～ 102.07m²
分譲会社	スペースデザインアービング
施工会社	中田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山寺駅

JR宝塚線

徒歩8分

🚉

山本駅

JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線

徒歩12分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング宝塚	2002	53戸	39.8万	2,990万
宝塚中山グリーンマンション	1996	31戸	39.4万	2,980万
コスモ宝塚	1994	112戸	41.6万	2,780万
中山寺グリーンマンション	1994	54戸	29.3万	2,150万
ラ・ヴェール宝塚	1998	171戸	41.3万	3,198万
ラ・ヴェール宝塚１号棟	1998	171戸	33.9万	2,980万
グリーンウェル宝塚Ｂ棟	1997	27戸	28.9万	1,498万
グランディア宝塚アソシア	2007	37戸	45.6万	3,780万
ロジェ宝塚	1980	12戸	15.3万	930万
グリーンウェル宝塚Ａ棟	1997	59戸	26.7万	1,698万
グリーンウェル宝塚	1997	86戸	26.7万	1,698万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	39.5万	34.3万
3LDK	-	32.7万	-	43.2万	36.4万	38.4万
4LDK	33.0万	-	30.4万	33.6万	31.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.98万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.99万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.82万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.82万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	27.08万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.49万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.04万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.38万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.38万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.27万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.82万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.82万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.19万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.49万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.97万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.37万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.66万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。