中山寺グリーンマンション
兵庫県宝塚市長尾町72-1 | 築32年 | 54戸
最新データ
2025年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（37.9万円）より22.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より2.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,216万円です。3LDKが最も高く平均2,216万円、2LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,032万 |
1,980万 |
2,100万 |
| 3LDK |
23件 |
2,216万 |
1,691万 |
2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 85.38m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中山寺グリーンマンション |
1994 |
54戸 |
29.3万 |
2,150万 |
| コスモ宝塚 |
1994 |
112戸 |
41.6万 |
2,780万 |
| アービング宝塚 |
2002 |
53戸 |
39.8万 |
2,990万 |
| 宝塚中山グリーンマンション |
1996 |
31戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| セントラル宝塚中山 |
1997 |
26戸 |
47.4万 |
3,390万 |
| ラ・ヴェール宝塚 |
1998 |
171戸 |
41.3万 |
3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 |
1998 |
171戸 |
33.9万 |
2,980万 |
| 宝塚長尾パークホームズ |
1995 |
52戸 |
42.9万 |
3,090万 |
| グリーンウェル宝塚Ｂ棟 |
1997 |
27戸 |
28.9万 |
1,498万 |
| プロシード宝塚 |
1994 |
32戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| グリーンウェル宝塚Ａ棟 |
1997 |
59戸 |
26.7万 |
1,698万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
25.2万 |
31.2万 |
22.3万 |
31.2万 |
28.2万 |
38.6万 |
29.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.1万 |
- |
- |
28.3万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
30.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
30.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
35.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。