中山寺グリーンマンション
兵庫県宝塚市長尾町72-1 | 築32年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
30.5〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,216万円です。3LDKが最も高く平均2,216万円、2LDKは平均2,032万円です。
2LDK
2,032万
3件
3LDK
2,216万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,032万 | 1,980万 | 2,100万 |
| 3LDK | 23件 | 2,216万 | 1,691万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
29.1万/㎡
4-7階
8件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中山寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山寺グリーンマンション | 1994 | 54戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| コスモ宝塚 | 1994 | 112戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| アービング宝塚 | 2002 | 53戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2001 | - | - | - |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2001 | - | - | - |
| 宝塚中山グリーンマンション | 1996 | 31戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| セントラル宝塚中山 | 1997 | 26戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| ラ・ヴェール宝塚 | 1998 | 171戸 | 41.3万 | 3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 | 1998 | 171戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 宝塚長尾パークホームズ | 1995 | 52戸 | 42.9万 | 3,090万 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 25.2万 | 31.2万 | 22.3万 | 31.2万 | 28.2万 | 38.6万 | 29.3万 |
| 2LDK | - | - | 25.1万 | - | - | 28.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。