ロジェ宝塚
兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6 | 築46年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（30.5万円）より49.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均712万円です。3DKが最も高く平均712万円、2LDKは平均691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
691万 |
512万 |
832万 |
| 3DK |
13件 |
712万 |
480万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.00m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤興産 |
|---|
| 施工会社 | 谷下一級建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ宝塚 |
1980 |
12戸 |
15.3万 |
930万 |
| グランディア宝塚アソシア |
2007 |
37戸 |
45.6万 |
3,780万 |
| ラ・ヴェール宝塚 |
1998 |
171戸 |
41.3万 |
3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 |
1998 |
171戸 |
33.9万 |
2,980万 |
| 宝塚中山グリーンマンション |
1996 |
31戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| グリーンウェル宝塚Ｂ棟 |
1997 |
27戸 |
28.9万 |
1,498万 |
| グリーンウェル宝塚Ａ棟 |
1997 |
59戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| グリーンウェル宝塚 |
1997 |
86戸 |
26.7万 |
1,698万 |
| アービング宝塚 |
2002 |
53戸 |
39.8万 |
2,990万 |
| ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ |
2007 |
44戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート |
2008 |
186戸 |
51.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.1万 |
12.6万 |
8.2万 |
- |
- |
15.8万 |
12.3万 |
11.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
11.8万 |
10.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.31万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.54万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
770万 |
12.68万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
698万 |
11.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
735万 |
12.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
798万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。