新宿Ｑフラットビル

東京都新宿区新宿5丁目4-1 | 築53年 | 96戸

推定相場

新宿Ｑフラットビル

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

23件

2,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	2,359万	1,756万	3,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（51.0万円）と比べて8.9万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

14件

6-10階

59.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目4-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	96戸
専有面積	28.59m² ～ 45.06m²
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩5分

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿Ｑフラットビル	1973	96戸	62.8万	1,970万
セレビア新宿御苑前	2004	85戸	138.6万	3,480万
ニューローレルマンション	1970	26戸	95.9万	3,990万
貝塚ビル	1969	24戸	74.0万	4,980万
カテリーナ新宿蔵王	1981	16戸	80.8万	2,450万
清水ビルディング	1966	50戸	83.2万	4,780万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル	1980	19戸	74.3万	2,690万
カテリーナ御苑	1982	37戸	107.2万	3,200万
日神パレステージ新宿御苑	1997	35戸	104.6万	1,850万
万寿ビラージ	1977	21戸	-	-
スカイコート新宿御苑前	2001	39戸	93.9万	1,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2025
1R	49.9万	48.3万	41.0万	40.9万	55.9万	73.6万	74.9万	66.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,970万	62.78万/㎡
2025年3月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,180万	69.48万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,120万	74.16万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,300万	80.45万/㎡
2023年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	69.26万/㎡
2023年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,160万	75.56万/㎡
2021年6月	5〜6階	1R	40㎡〜	3,080万	73.64万/㎡
2019年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,800万	57.37万/㎡
2019年4月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,800万	52.58万/㎡
2019年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,980万	57.83万/㎡
2018年2月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,400万	40.89万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,400万	44.62万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	45㎡〜	1,680万	37.3万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,530万	48.76万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,550万	46.44万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,970万	62.78万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	45㎡〜	1,750万	38.84万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,450万	46.21万/㎡
2015年12月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,400万	44.62万/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,580万	50.36万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,500万	45.4万/㎡
2014年5月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,800万	54.49万/㎡
2013年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,440万	43.59万/㎡
2013年12月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,200万	36.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。