ニューローレルマンション

東京都新宿区新宿1丁目34-11 | 築56年 | 26戸

推定相場

ニューローレルマンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、12年間で130.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・21件）で、平均3,894万円です。2LDKが最も高く平均8,310万円、1Rは平均3,209万円です。

6件

3,209万

3件

3,536万

1DK

2件

3,559万

1LDK

21件

3,894万

2DK

8件

3,880万

2LDK

2件

8,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,209万	2,597万	3,649万
1K	3件	3,536万	3,375万	3,616万
1DK	2件	3,559万	3,559万	3,559万
1LDK	21件	3,894万	3,159万	4,785万
2DK	8件	3,880万	3,138万	4,741万
2LDK	2件	8,310万	8,310万	8,310万

階数別の㎡単価

1-5階

74.8万/㎡

9件

6-10階

71.6万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目34-11
築年月	1970年11月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.72m² ～ 86.84m²
分譲会社	大京
施工会社	清水建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩6分

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューローレルマンション	1970	26戸	95.9万	3,990万
新宿Ｑフラットビル	1973	96戸	62.8万	1,970万
貝塚ビル	1969	24戸	74.0万	4,980万
セレビア新宿御苑前	2004	85戸	138.6万	3,480万
カテリーナ新宿蔵王	1981	16戸	80.8万	2,450万
カテリーナ御苑	1982	37戸	107.2万	3,200万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル	1980	19戸	74.3万	2,690万
清水ビルディング	1966	50戸	83.2万	4,780万
ラフィネ新宿	1981	32戸	65.1万	1,780万
万寿ビラージ	1977	21戸	-	-
アクシア新宿御	1998	127戸	167.6万	5,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	77.7万	75.2万	62.0万	83.0万	-	83.5万	74.7万	95.9万
2DK	-	83.6万	83.6万	-	-	-	-	-
1R	62.5万	49.8万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,990万	95.92万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	74.7万/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,280万	102.89万/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.66万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.66万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.06万/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2023年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	74.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.66万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2022年9月	5〜6階	1DK	40㎡〜	3,100万	74.7万/㎡
2022年2月	5〜6階	1DK	40㎡〜	3,100万	74.7万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	6,980万	80.38万/㎡
2021年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2021年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,499万	84.12万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	93.27万/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,100万	86.79万/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	71.88万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	6,980万	80.38万/㎡
2019年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.02万/㎡
2019年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	3,780万	83.56万/㎡
2018年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	3,780万	83.56万/㎡
2018年5月	5〜6階	1R	40㎡〜	2,070万	49.76万/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,978万	71.59万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2018年12月	7〜8階	2DK	45㎡〜	3,780万	83.56万/㎡
2017年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.85万/㎡
2017年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.45万/㎡
2017年6月	7〜8階	1R	40㎡〜	2,600万	62.5万/㎡
2016年5月	7〜8階	ー	45㎡〜	3,499万	77.35万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	45㎡〜	2,580万	57.04万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	45㎡〜	1,890万	41.78万/㎡
2015年6月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,140万	59.92万/㎡
2015年6月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,480万	69.43万/㎡
2015年12月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,140万	59.92万/㎡
2015年12月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,480万	69.43万/㎡
2015年12月	7〜8階	1R	35㎡〜	2,450万	68.59万/㎡
2015年10月	7〜8階	1R	35㎡〜	2,130万	59.64万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	45㎡〜	2,100万	46.42万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	45㎡〜	2,250万	49.74万/㎡
2014年2月	7〜8階	1K	45㎡〜	2,250万	49.74万/㎡
2014年2月	7〜8階	2K	45㎡〜	2,250万	50.01万/㎡
2013年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,880万	41.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	5〜6階	1DK	45㎡〜	125,000円	2,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。