ニューローレルマンション
東京都新宿区新宿1丁目34-11 | 築56年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、12年間で130.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・21件）で、平均3,936万円です。2LDKが最も高く平均8,402万円、1Rは平均3,244万円です。
1R
3,244万
6件
1K
3,575万
3件
1DK
3,598万
2件
1LDK
3,936万
21件
2DK
3,923万
8件
2LDK
8,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,244万 | 2,625万 | 3,689万 |
| 1K | 3件 | 3,575万 | 3,413万 | 3,656万 |
| 1DK | 2件 | 3,598万 | 3,598万 | 3,598万 |
| 1LDK | 21件 | 3,936万 | 3,194万 | 4,838万 |
| 2DK | 8件 | 3,923万 | 3,172万 | 4,794万 |
| 2LDK | 2件 | 8,402万 | 8,402万 | 8,402万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
74.8万/㎡
6-10階
35件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 35.72m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新宿駅
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学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューローレルマンション | 1970 | 26戸 | 95.9万 | 3,990万 |
| 新宿Ｑフラットビル | 1973 | 96戸 | 62.8万 | 1,970万 |
| 貝塚ビル | 1969 | 24戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| セレビア新宿御苑前 | 2004 | 85戸 | 138.6万 | 3,480万 |
| カテリーナ新宿蔵王 | 1981 | 16戸 | 80.8万 | 2,450万 |
| カテリーナ御苑 | 1982 | 37戸 | 107.2万 | 3,200万 |
| カテリーナ新宿御苑第三清水ビル | 1980 | 19戸 | 74.3万 | 2,690万 |
| 清水ビルディング | 1966 | 50戸 | 83.2万 | 4,780万 |
| ラフィネ新宿 | 1981 | 32戸 | 65.1万 | 1,780万 |
| 万寿ビラージ | 1977 | 21戸 | - | - |
| アクシア新宿御 | 1998 | 127戸 | 167.6万 | 5,490万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 77.7万 | 75.2万 | 62.0万 | 83.0万 | - | 83.5万 | 74.7万 | 95.9万 |
| 2DK | - | 83.6万 | 83.6万 | - | - | - | - | - |
| 1R | 62.5万 | 49.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 95.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 84.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 93.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,100万 | 86.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 2,070万 | 49.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,978万 | 71.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 2,600万 | 62.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | ー | 45㎡〜 | 3,499万 | 77.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1R | 45㎡〜 | 2,580万 | 57.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1R | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,140万 | 59.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,140万 | 59.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 2,450万 | 68.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 2,130万 | 59.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 2,100万 | 46.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2K | 45㎡〜 | 2,250万 | 50.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,763円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。