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セレビア新宿御苑前

東京都新宿区新宿5丁目3-4 | 築22年 | 85戸

推定相場
セレビア新宿御苑前
最新データ
2024年3月
売買66件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.6万円。周辺エリア平均（107.8万円）を28.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.4万/㎡から2024年は138.6万/㎡へ、15年間で53.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,167円から2025年には113,286円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・26件）で、平均6,600万円です。1LDKが最も高く平均6,600万円、1Rは平均3,197万円です。
1R
4件
3,197万
1K
22件
3,495万
1 K
14件
4,396万
1LDK
26件
6,600万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,197万 3,086万 3,384万
1K 22件 3,495万 2,985万 4,167万
1 K 14件 4,396万 3,182万 6,576万
1LDK 26件 6,600万 4,922万 9,501万

階数別の㎡単価

1-3階
101.7万/㎡
26件
4-7階
100.8万/㎡
18件
8階以上
96.6万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都新宿区新宿5丁目3-4
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積25.11m² ～ 54.82m²
分譲会社阪急不動産 東急リバブル
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立花園小学校
中学校
区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレビア新宿御苑前 2004 85戸 138.6万 3,480万
新宿Ｑフラットビル 1973 96戸 62.8万 1,970万
貝塚ビル 1969 24戸 74.0万 4,980万
ニューローレルマンション 1970 26戸 95.9万 3,990万
清水ビルディング 1966 50戸 83.2万 4,780万
カテリーナ新宿蔵王 1981 16戸 80.8万 2,450万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル 1980 19戸 74.3万 2,690万
スカイコート新宿御苑前 2001 39戸 93.9万 1,880万
日神パレステージ新宿御苑 1997 35戸 104.6万 1,850万
カテリーナ御苑 1982 37戸 107.2万 3,200万
新宿イン 1979 66戸 106.7万 1,850万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 98.0万 98.0万 110.7万 107.5万 134.5万 126.6万 128.4万 138.6万
1LDK - 100.0万 108.2万 111.2万 - - - -
1R - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 138.6万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,350万 133.42万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,100万 123.46万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,100万 123.46万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,320万 132.22万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,970万 118.29万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 129.44万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,250万 129.44万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,250万 129.44万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,500万 139.39万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,380万 134.61万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 107.53万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.16万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 106.7万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,780万 110.72万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.16万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 106.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,520万 100.36万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 98.77万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 94.79万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.16万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.84万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 96.78万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,490万 99.17万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,800万 107.15万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 91.6万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.24万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,200万 93.76万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 93.76万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,800万 107.15万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.68万/㎡
2016年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 6,180万 112.96万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,490万 99.17万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.77万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,470万 99.78万/㎡
2015年5月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 6,480万 118.21万/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,490万 82.07万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,970万 78.46万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 78.86万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,980万 78.86万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,920万 76.47万/㎡
2014年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,950万 77.66万/㎡
2013年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,880万 74.88万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,980万 78.86万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 75.27万/㎡
2013年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.15万/㎡
2013年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,800万 84.83万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,800万 71.69万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 25㎡〜 3,350万 133.42万/㎡
2012年4月 1〜3階 1 K 25㎡〜 3,480万 138.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額103,856円。1LDKなら月額200,950円が相場です。
ワンルーム
110,000円
105,000〜115,000円
1K
103,856円
85,000〜136,000円
1LDK
200,950円
167,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
51件
15〜20万
7件
20〜30万
13件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 5,177円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 5,177円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,903円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,580円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,341円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,460円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,580円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,699円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,181円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 116,000円 4,620円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,181円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,580円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,903円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,301円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,656円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,704円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,688円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,943円/㎡
2023年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,831円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,838円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,021円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,903円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,464円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,420円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,341円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。