カテリーナ新宿御苑第三清水ビル
東京都新宿区新宿1丁目35-10 | 築46年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 36.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・35件）で、平均2,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,983万円、１Ｒは平均1,982万円です。
１Ｒ
1,982万
17件
１Ｋ
2,028万
35件
２ＬＤＫ
5,560万
10件
２Ｋ
3,323万
3件
１ＬＤＫ
3,895万
15件
１ＤＫ
4,828万
9件
３ＬＤＫ
6,983万
4件
２ＤＫ
3,661万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 17件 | 1,982万 | 1,140万 | 3,420万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,028万 | 488万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,560万 | 4,299万 | 7,150万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,323万 | 3,278万 | 3,391万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,895万 | 3,165万 | 5,119万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,828万 | 2,085万 | 20,854万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,983万 | 5,834万 | 9,286万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,661万 | 1,642万 | 5,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | カテリーナ都市開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ新宿御苑第三清水ビル | 1980 | 19戸 | 74.3万 | 2,690万 |
| カテリーナ新宿蔵王 | 1981 | 16戸 | 80.8万 | 2,450万 |
| 清水ビルディング | 1966 | 50戸 | 83.2万 | 4,780万 |
| 貝塚ビル | 1969 | 24戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 新宿御苑ダイカンプラザ | 1984 | 123戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| ニューローレルマンション | 1970 | 26戸 | 95.9万 | 3,990万 |
| アクシア新宿御 | 1998 | 127戸 | 167.6万 | 5,490万 |
| セレビア新宿御苑前 | 2004 | 85戸 | 138.6万 | 3,480万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | - | - | - |
| 新宿Ｑフラットビル | 1973 | 96戸 | 62.8万 | 1,970万 |
| パディアイルカテリーナ | 1987 | 12戸 | 109.2万 | 17,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,690万 | 74.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。