パディアイルカテリーナ
東京都新宿区新宿1丁目18-9 | 築39年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
294.3万円/㎡
レンジ
220.7〜367.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.743
補正係数 ×1.743
代表面積 155.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・34件）で、平均2,373万円です。オープンフロアが最も高く平均12,810万円、１Ｒは平均2,368万円です。
１Ｋ
2,373万
34件
１Ｒ
2,368万
18件
１ＬＤＫ
4,665万
4件
オープンフロア
12,810万
13件
３ＬＤＫ
8,197万
5件
２ＤＫ
5,321万
9件
２ＬＤＫ
6,697万
10件
１ＤＫ
3,175万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 2,373万 | 1,128万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 18件 | 2,368万 | 904万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,665万 | 4,000万 | 5,492万 |
| オープンフロア | 13件 | 12,810万 | 1,138万 | 38,381万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,197万 | 4,643万 | 12,042万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,321万 | 4,522万 | 6,734万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,697万 | 5,688万 | 8,171万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,175万 | 2,002万 | 5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パディアイルカテリーナ | 1987 | 12戸 | 109.2万 | 17,000万 |
| 新宿御苑ダイカンプラザ | 1984 | 123戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | - | - | - |
| パレステュ | 2004 | 116戸 | 140.4万 | 3,600万 |
| リプル葵 | 1977 | 12戸 | 82.3万 | 3,200万 |
| アクシア新宿御 | 1998 | 127戸 | 167.6万 | 5,490万 |
| ダイアパレス新宿１丁目 | 1985 | 123戸 | 90.0万 | 2,370万 |
| テエアーカテリーナ | 1988 | 18戸 | - | - |
| ミノワビル | 1990 | - | - | - |
| ガーラステーション新宿御苑前 | 2007 | 93戸 | 143.0万 | 3,880万 |
| オリエント新宿 | 1976 | 57戸 | 127.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 109.2万 | 109.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。