パディアイルカテリーナ
東京都新宿区新宿1丁目18-9 | 築39年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.9万円/㎡
レンジ
135.0〜224.9万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 155.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・34件）で、平均2,373万円です。オープンフロアが最も高く平均12,810万円、１Ｒは平均2,368万円です。
１Ｋ
2,373万
34件
１Ｒ
2,368万
18件
１ＬＤＫ
4,665万
4件
オープンフロア
12,810万
13件
３ＬＤＫ
8,197万
5件
２ＤＫ
5,321万
9件
２ＬＤＫ
6,697万
10件
１ＤＫ
3,175万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 2,373万 | 1,128万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 18件 | 2,368万 | 904万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,665万 | 4,000万 | 5,492万 |
| オープンフロア | 13件 | 12,810万 | 1,138万 | 38,381万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,197万 | 4,643万 | 12,042万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,321万 | 4,522万 | 6,734万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,697万 | 5,688万 | 8,171万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,175万 | 2,002万 | 5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パディアイルカテリーナ | 1987 | 12戸 | 109.2万 | 17,000万 |
| 新宿御苑ダイカンプラザ | 1984 | 123戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | - | - | - |
| パレステュ | 2004 | 116戸 | 140.4万 | 3,600万 |
| リプル葵 | 1977 | 12戸 | 82.3万 | 3,200万 |
| アクシア新宿御 | 1998 | 127戸 | 167.6万 | 5,490万 |
| ダイアパレス新宿１丁目 | 1985 | 123戸 | 90.0万 | 2,370万 |
| テエアーカテリーナ | 1988 | 18戸 | - | - |
| ミノワビル | 1990 | - | - | - |
| ガーラステーション新宿御苑前 | 2007 | 93戸 | 143.0万 | 3,880万 |
| オリエント新宿 | 1976 | 57戸 | 127.3万 | 5,480万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 109.2万 | 109.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。