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リプル葵

東京都新宿区新宿1丁目31-4 | 築49年 | 12戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.5万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、8年間で16.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均3,588万円です。1LDKが最も高く平均3,588万円、1Rは平均2,804万円です。
1R
3件
2,804万
1DK
3件
3,396万
1LDK
8件
3,588万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,804万 2,644万 2,884万
1DK 3件 3,396万 3,280万 3,548万
1LDK 8件 3,588万 2,942万 4,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（70.2万円）と比べて6.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
70.2万/㎡
4件
4-7階
76.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿1丁目31-4
築年月1977年4月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積38.90m² ～ 54.80m²
施工会社岩木工務店
管理会社中央施設管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リプル葵 1977 12戸 82.3万 3,200万
パレステュ 2004 116戸 140.4万 3,600万
ダイアパレス新宿１丁目 1985 123戸 90.0万 2,370万
新宿御苑ダイカンプラザ 1984 123戸 104.5万 2,200万
パディアイルカテリーナ 1987 12戸 109.2万 17,000万
カテリーナネオハイツ 1986 - - -
サン・モール第７ビル 1995 18戸 - -
アクシア新宿御 1998 127戸 167.6万 5,490万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル 1980 19戸 74.3万 2,690万
カテリーナ新宿蔵王 1981 16戸 80.8万 2,450万
テエアーカテリーナ 1988 18戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120232024
1R - - - 66.1万 66.1万
1DK - - 76.6万 - 83.3万
1LDK 66.5万 76.5万 - 83.0万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1R 35㎡〜 2,580万 66.14万/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 3,200万 82.27万/㎡
2024年10月 中層 1DK 35㎡〜 3,280万 84.32万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.75万/㎡
2023年6月 低層 1R 35㎡〜 2,580万 66.14万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.32万/㎡
2023年12月 低層 1R 35㎡〜 2,580万 66.14万/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 76.61万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.61万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.96万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.61万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.75万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.47万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,090万 79.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 142,000円 3,650円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。