ダイアパレス新宿１丁目

東京都新宿区新宿1丁目31-3 | 築41年 | 123戸

推定相場

ダイアパレス新宿１丁目

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、13年間で76.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・33件）で、平均3,127万円です。1SLDKが最も高く平均6,566万円、1Rは平均1,939万円です。

30件

1,939万

18件

2,311万

1DK

33件

3,127万

1LDK

3件

4,273万

1SLDK

5件

6,566万

3件

4,596万

2LDK

2件

5,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,939万	1,173万	3,214万
1K	18件	2,311万	1,837万	4,033万
1DK	33件	3,127万	2,302万	4,918万
1LDK	3件	4,273万	3,641万	5,104万
1SLDK	5件	6,566万	6,291万	6,865万
2K	3件	4,596万	4,226万	5,028万
2LDK	2件	5,631万	5,132万	6,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は99.5万円で、1-5階（82.2万円）と比べて17.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

82.2万/㎡

64件

6-10階

99.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目31-3
築年月	1985年9月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	123戸
専有面積	16.86m² ～ 72.56m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	浅野工事
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス新宿１丁目	1985	123戸	90.0万	2,370万
リプル葵	1977	12戸	82.3万	3,200万
パレステュ	2004	116戸	140.4万	3,600万
新宿御苑ダイカンプラザ	1984	123戸	104.5万	2,200万
パディアイルカテリーナ	1987	12戸	109.2万	17,000万
サン・モール第７ビル	1995	18戸	-	-
カテリーナネオハイツ	1986	-	-	-
アクシア新宿御	1998	127戸	167.6万	5,490万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル	1980	19戸	74.3万	2,690万
ザミッドハウス新宿御苑	2014	104戸	195.8万	7,290万
カテリーナ新宿蔵王	1981	16戸	80.8万	2,450万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	91.5万	99.6万	98.7万	-	103.6万	90.4万	-	90.0万
1K	89.0万	-	88.0万	100.5万	-	-	-	107.5万
1R	72.5万	-	87.6万	89.7万	93.2万	-	90.5万	90.6万
1LDK	-	-	-	-	-	127.5万	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,370万	90.05万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,070万	107.54万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,750万	90.59万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	90.43万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,980万	127.5万/㎡
2023年7月	4〜6階	2K	35㎡〜	3,780万	106.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,299万	102.78万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,800万	93.17万/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,299万	102.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,399万	105.17万/㎡
2022年8月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	5,480万	109.96万/㎡
2022年8月	10〜11階	1R	30㎡〜	2,800万	89.66万/㎡
2022年7月	4〜6階	2K	35㎡〜	4,380万	112.14万/㎡
2022年7月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	5,680万	113.97万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,070万	107.54万/㎡
2022年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	5,780万	115.98万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,110万	109.62万/㎡
2022年5月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	5,680万	90.36万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,070万	107.54万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	5,980万	119.99万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,980万	102.49万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2022年10月	4〜6階	2K	35㎡〜	3,950万	101.13万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,800万	93.17万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,850万	95.76万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,550万	96.89万/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,460万	93.47万/㎡
2021年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,420万	73.5万/㎡
2021年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,780万	105.63万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	4,580万	91.9万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2020年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,540万	96.51万/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,550万	96.89万/㎡
2020年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,620万	99.55万/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,720万	103.35万/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,620万	99.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,770万	105.25万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,720万	103.35万/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,900万	110.19万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.2万/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	101.83万/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,499万	94.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,540万	96.51万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,580万	86.93万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,580万	81.79万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。