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ガーラステーション新宿御苑前

東京都新宿区新宿1丁目16-2 | 築19年 | 93戸

推定相場
ガーラステーション新宿御苑前
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸316件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（112.1万円）を27.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20102013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.1万/㎡から2024年は143万/㎡へ、14年間で57.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,912円から2025年には116,864円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・17件）で、平均3,968万円です。2LDKが最も高く平均8,553万円、1Kは平均3,968万円です。
1K
17件
3,968万
1 K
5件
4,398万
2LDK
4件
8,553万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,968万 3,253万 4,662万
1 K 5件 4,398万 3,718万 4,922万
2LDK 4件 8,553万 7,524万 9,827万

階数別の㎡単価

1-5階
105.5万/㎡
11件
6-10階
118.6万/㎡
7件
11-20階
102.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都新宿区新宿1丁目16-2
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数93戸
専有面積23.47m² ～ 50.62m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬淵建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩6分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラステーション新宿御苑前 2007 93戸 143.0万 3,880万
テエアーカテリーナ 1988 18戸 - -
グランドメゾン新宿御苑 1981 69戸 80.8万 1,590万
カテリーナ新宿御苑駅前 1983 41戸 104.6万 2,280万
カテリーナネオハイツ 1986 - - -
パディアイルカテリーナ 1987 12戸 109.2万 17,000万
御苑ハイツ 1964 48戸 42.7万 1,980万
アクシア新宿御 1998 127戸 167.6万 5,490万
オリエント新宿 1976 57戸 127.3万 5,480万
新宿ＳＹビル 1982 10戸 - -
第３１宮庭マンション 1982 48戸 78.3万 1,700万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320142015201620172024
1K - - - 110.0万 112.3万 98.0万 113.6万 143.0万
1 K 91.1万 114.1万 107.7万 112.4万 - - - -
2LDK - 95.7万 82.6万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,880万 143.02万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,320万 122.38万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 112.82万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 106.43万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 112.82万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 98万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 97.92万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,180万 117.22万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,640万 112.39万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,950万 108.74万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 109.84万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 113.53万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,680万 114.1万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 104.73万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 104.73万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,640万 112.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,680万 114.1万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,640万 112.39万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,380万 101.32万/㎡
2013年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,180万 82.58万/㎡
2013年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,680万 114.1万/㎡
2012年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,800万 94.83万/㎡
2012年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,350万 105.7万/㎡
2012年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,680万 114.1万/㎡
2012年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,380万 86.53万/㎡
2010年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,140万 91.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額102,173円。1LDKなら月額187,000円が相場です。
1K
102,173円
86,000〜233,000円
1LDK
187,000円
175,000〜233,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
106件
10〜15万
197件
15〜20万
11件
20〜30万
2件
全 316 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,342円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 45㎡〜 233,000円 4,959円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,427円/㎡
2025年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 233,000円 4,959円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,513円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,640円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,342円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,257円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,091円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,342円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,683円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,683円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,683円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,470円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,427円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,500円 4,321円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,500円 4,321円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,000円 4,300円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,202円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 101,000円 4,300円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,202円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 101,000円 4,300円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。