新宿ＳＹビル（築44年・㎡単価109.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・40件）で、平均2,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,047万円、１Ｋは平均2,134万円です。

１Ｋ

40件

2,134万

１Ｒ

16件

2,268万

１ＬＤＫ

9件

3,986万

２ＬＤＫ

14件

6,025万

３ＬＤＫ

7件

7,047万

１ＤＫ

16件

4,209万

２Ｋ

3件

3,287万

２ＤＫ

10件

5,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	40件	2,134万	1,128万	4,360万
１Ｒ	16件	2,268万	904万	3,420万
１ＬＤＫ	9件	3,986万	2,724万	6,330万
２ＬＤＫ	14件	6,025万	4,299万	8,171万
３ＬＤＫ	7件	7,047万	4,643万	9,286万
１ＤＫ	16件	4,209万	2,002万	20,854万
２Ｋ	3件	3,287万	3,191万	3,391万
２ＤＫ	10件	5,154万	3,391万	6,734万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿2丁目8-17
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	10戸
専有面積	71.94m² ～ 71.94m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿ＳＹビル	1982	10戸	-	-
第３１宮庭マンション	1982	48戸	78.3万	1,700万
新宿セブンビル	1973	71戸	45.6万	2,298万
カテリーナ新宿御苑駅前	1983	41戸	104.6万	2,280万
グランドメゾン新宿御苑	1981	69戸	80.8万	1,590万
御苑ハイツ	1964	48戸	42.7万	1,980万
藤和新宿御苑コープ２	1983	37戸	98.3万	4,880万
テエアーカテリーナ	1988	18戸	-	-
ガーラステーション新宿御苑前	2007	93戸	143.0万	3,880万
サニーシティ新宿御苑	1982	18戸	135.0万	7,599万
ザ・パークハウス新宿御苑	2017	52戸	341.0万	25,800万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538