御苑ハイツ
東京都新宿区新宿1丁目15-7 | 築62年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 46.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,335万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,107万円、２Ｋは平均1,265万円です。
２Ｋ
1,265万
3件
１Ｋ
1,450万
5件
２ＤＫ
1,780万
3件
２ＬＤＫ
2,107万
2件
１ＤＫ
1,335万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,265万 | 950万 | 1,658万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,450万 | 1,117万 | 2,072万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,780万 | 1,383万 | 2,487万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,107万 | 731万 | 3,482万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,335万 | 379万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-12（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 46.33m² ～ 46.33m² |
| 分譲会社 | 生研建設 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | サマリヤ社 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御苑ハイツ | 1964 | 48戸 | 42.7万 | 1,980万 |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 1983 | 41戸 | 104.6万 | 2,280万 |
| オリエント新宿 | 1976 | 57戸 | 127.3万 | 5,480万 |
| ラフィネ新宿 | 1981 | 32戸 | 65.1万 | 1,780万 |
| 第３１宮庭マンション | 1982 | 48戸 | 78.3万 | 1,700万 |
| アクシア新宿御 | 1998 | 127戸 | 167.6万 | 5,490万 |
| テエアーカテリーナ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 新宿ＳＹビル | 1982 | 10戸 | - | - |
| ガーラステーション新宿御苑前 | 2007 | 93戸 | 143.0万 | 3,880万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | - | - | - |
| グランドメゾン新宿御苑 | 1981 | 69戸 | 80.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 5K | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。