万寿ビラージ
東京都新宿区新宿5丁目5-6 | 築49年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・15件）で、平均1,633万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,703万円、１Ｋは平均1,633万円です。
２ＬＤＫ
5,703万
2件
１Ｒ
1,765万
14件
１ＬＤＫ
3,581万
4件
１Ｋ
1,633万
15件
２ＤＫ
3,607万
2件
１ＤＫ
2,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,703万 | 5,005万 | 6,400万 |
| １Ｒ | 14件 | 1,765万 | 984万 | 2,528万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,581万 | 3,165万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,633万 | 1,005万 | 3,009万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,607万 | 1,642万 | 5,571万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,803万 | 2,769万 | 2,836万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.40m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
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徒歩5分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 万寿ビラージ | 1977 | 21戸 | - | - |
| 番衆町ダイヤモンドマンション | 1977 | 15戸 | 62.3万 | 1,480万 |
| 青木ビル | 1966 | 10戸 | 67.7万 | 4,900万 |
| レジディア新宿イーストII | 2004 | - | - | - |
| クレイシア新宿 | 2016 | - | - | - |
| パレコート新宿 | 2008 | 14戸 | 105.5万 | 2,800万 |
| 新宿Ｑフラットビル | 1973 | 96戸 | 62.8万 | 1,970万 |
| 日神パレステージ新宿御苑 | 1997 | 35戸 | 104.6万 | 1,850万 |
| ニューライフ新宿 | 1976 | - | - | - |
| 秀和番衆町レジデンス | 1970 | 109戸 | 102.7万 | 2,590万 |
| ニューローレルマンション | 1970 | 26戸 | 95.9万 | 3,990万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
2LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。