青木ビル
東京都新宿区新宿5丁目7-6 | 築60年 | 10戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（107.8万円）より37.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.4万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、8年間で63.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万24万16万8万
2014202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には67,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均4,181万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,815万円、２Ｋは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
4件 |
1,500万 |
950万 |
2,236万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,548万 |
1,100万 |
2,500万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,612万 |
1,368万 |
4,018万 |
| １ＤＫ |
7件 |
1,917万 |
375万 |
3,696万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,994万 |
1,127万 |
3,913万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,815万 |
4,163万 |
5,400万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,181万 |
723万 |
5,394万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,109万 |
2,707万 |
5,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1966年9月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.4万 |
48.0万 |
48.0万 |
44.2万 |
67.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
67.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額276,667円。3LDKなら月額276,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,065円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,378円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
275,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
275,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,866円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。