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秀和番衆町レジデンス

東京都新宿区新宿5丁目7-14 | 築56年 | 109戸

推定相場
秀和番衆町レジデンス
最新データ
2025年5月
売買121件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（107.8万円）より4.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.6万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,667円から2024年には132,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・43件）で、平均3,539万円です。2LDKが最も高く平均5,910万円、1Rは平均2,841万円です。
STUDIO
6件
3,731万
1R
18件
2,841万
1K
9件
3,406万
1SK
3件
3,475万
1DK
20件
3,297万
1LDK
43件
3,539万
2DK
4件
2,842万
2LDK
17件
5,910万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 6件 3,731万 3,522万 4,073万
1R 18件 2,841万 2,082万 4,073万
1K 9件 3,406万 2,630万 4,223万
1SK 3件 3,475万 3,432万 3,560万
1DK 20件 3,297万 2,547万 4,024万
1LDK 43件 3,539万 2,411万 4,897万
2DK 4件 2,842万 2,544万 3,507万
2LDK 17件 5,910万 4,918万 7,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（76.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
76.9万/㎡
63件
6-10階
77.2万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿5丁目7-14
築年月1970年9月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数109戸
専有面積23.46m² ～ 64.70m²
分譲会社秀和
施工会社熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩6分
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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和番衆町レジデンス 1970 109戸 102.7万 2,590万
エクセルシオール新宿 1999 33戸 146.7万 6,480万
青木ビル 1966 10戸 67.7万 4,900万
パレコート新宿 2008 14戸 105.5万 2,800万
万寿ビラージ 1977 21戸 - -
番衆町ダイヤモンドマンション 1977 15戸 62.3万 1,480万
日神パレステージ新宿御苑 1997 35戸 104.6万 1,850万
能登瀬ビル 1986 8戸 - -
啓成ハイツ新宿 1983 27戸 - -
ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST 2018 35戸 183.5万 4,680万
新宿Ｑフラットビル 1973 96戸 62.8万 1,970万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
76件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 76.2万 70.4万 - - 67.7万 - 104.8万 99.9万
1DK 84.0万 66.0万 76.7万 83.7万 82.1万 - - 82.1万
1LDK 81.2万 75.0万 - 74.2万 76.2万 89.8万 - 104.4万
2LDK 78.2万 83.2万 77.8万 - 82.3万 - 91.8万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,640万 102.81万/㎡
2025年5月 1〜2階 1DK 35㎡〜 3,130万 82.07万/㎡
2025年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,100万 83.3万/㎡
2025年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,690万 104.75万/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,980万 104.36万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,590万 102.74万/㎡
2025年11月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,640万 102.81万/㎡
2025年11月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,590万 102.74万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,690万 104.75万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,690万 104.75万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,799万 91.78万/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,580万 93.87万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.35万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,090万 80.2万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,380万 114.85万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,190万 82.8万/㎡
2022年9月 3〜4階 1SK 35㎡〜 2,990万 78.4万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.01万/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,540万 66.6万/㎡
2022年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,988万 78.35万/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,998万 78.61万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,880万 75.52万/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 35㎡〜 3,380万 88.63万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,580万 67.65万/㎡
2022年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,650万 69.74万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.58万/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 35㎡〜 3,099万 81.26万/㎡
2022年1月 3〜4階 1SK 35㎡〜 2,990万 78.4万/㎡
2022年1月 1〜2階 1K 35㎡〜 3,199万 83.88万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 35㎡〜 2,990万 78.4万/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 87.73万/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,970万 77.87万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,320万 60.83万/㎡
2021年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,980万 81.25万/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,998万 77.81万/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.88万/㎡
2021年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,790万 73.16万/㎡
2021年11月 1〜2階 1K 35㎡〜 3,299万 86.5万/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 35㎡〜 3,380万 88.63万/㎡
2021年10月 3〜4階 1SK 35㎡〜 2,990万 78.4万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.52万/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,980万 81.25万/㎡
2020年8月 1〜2階 1DK 35㎡〜 2,350万 60.96万/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,980万 82.05万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.99万/㎡
2020年5月 7〜8階 2K 35㎡〜 1,680万 45.03万/㎡
2020年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,200万 87.25万/㎡
2020年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,390万 87.55万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.09万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額125,360円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
ワンルーム
120,905円
88,000〜145,000円
1R
106,807円
70,000〜143,000円
1DK
125,360円
90,000〜150,000円
1LDK
134,421円
93,000〜150,000円
2K
114,250円
110,000〜120,000円
2LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
70件
15〜20万
10件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 158,000円 3,479円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,372円/㎡
2024年1月 3〜4階 2K 35㎡〜 110,000円 2,884円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,751円/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,671円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,745円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,540円/㎡
2023年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,703円/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,814円/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,806円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 121,000円 4,800円/㎡
2022年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,806円/㎡
2022年5月 3〜4階 2K 35㎡〜 110,000円 2,884円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 123,000円 3,225円/㎡
2022年4月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 2,884円/㎡
2022年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,933円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,409円/㎡
2022年2月 3〜4階 2K 35㎡〜 120,000円 3,146円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,356円/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,671円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 123,000円 3,225円/㎡
2021年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,473円/㎡
2021年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,347円/㎡
2021年8月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 3,992円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,356円/㎡
2021年1月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,356円/㎡
2021年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,184円/㎡
2021年10月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 135,000円 3,717円/㎡
2020年9月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 2,884円/㎡
2020年8月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,530円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。