パレコート新宿

東京都新宿区新宿5丁目9-22 | 築18年 | 14戸

推定相場

パレコート新宿

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2024年には138,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・22件）で、平均3,595万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,845万円、１Ｒは平均3,410万円です。

１Ｒ

4件

3,410万

１ＬＤＫ

10件

5,639万

１Ｋ

22件

3,595万

２ＬＤＫ

3件

6,845万

2件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	3,410万	3,214万	3,913万
１ＬＤＫ	10件	5,639万	4,163万	7,379万
１Ｋ	22件	3,595万	1,789万	6,429万
２ＬＤＫ	3件	6,845万	6,120万	7,297万
1K	2件	3,962万	3,789万	4,135万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目9-22
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
分譲会社	シー・イー
施工会社	奈良建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

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徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレコート新宿	2008	14戸	105.5万	2,800万
青木ビル	1966	10戸	67.7万	4,900万
能登瀬ビル	1986	8戸	-	-
番衆町ダイヤモンドマンション	1977	15戸	62.3万	1,480万
エクセルシオール新宿	1999	33戸	146.7万	6,480万
万寿ビラージ	1977	21戸	-	-
秀和番衆町レジデンス	1970	109戸	102.7万	2,590万
アクロス新宿	2003	64戸	112.9万	2,610万
カテリーナ御苑	1982	37戸	107.2万	3,200万
日神パレステージ新宿御苑	1997	35戸	104.6万	1,850万
新宿Ｑフラットビル	1973	96戸	62.8万	1,970万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
1K	106.2万	105.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	2,800万	105.47万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	2,820万	106.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,634円。

111,634円

100,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

40件

15〜20万

1件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,106円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	157,000円	5,913円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	147,000円	5,537円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	112,000円	4,218円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,143円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,068円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	112,000円	4,218円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,331円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,068円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,181円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,331円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,955円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,766円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	3,992円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,106円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,143円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,955円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,423円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,181円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,294円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,256円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,106円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	112,000円	4,218円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,181円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,256円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,331円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,294円/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,030円/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,068円/㎡
2019年2月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,068円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。