アクロス新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

201520162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の103万/㎡から2021年は112.9万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,445円から2025年には109,722円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・53件）で、平均3,409万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,966万円、1Kは平均3,214万円です。

１ＬＤＫ

34件

6,263万

１Ｋ

53件

3,409万

３ＬＤＫ

19件

9,527万

２ＬＤＫ

41件

8,948万

２ＤＫ

8件

6,408万

１ＤＫ

8件

4,635万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,966万

1K

7件

3,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	34件	6,263万	3,280万	12,462万
１Ｋ	53件	3,409万	1,947万	6,429万
３ＬＤＫ	19件	9,527万	6,980万	14,000万
２ＬＤＫ	41件	8,948万	4,140万	17,000万
２ＤＫ	8件	6,408万	4,398万	10,556万
１ＤＫ	8件	4,635万	3,214万	6,158万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,966万	6,767万	12,298万
1K	7件	3,214万	2,864万	3,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（102.9万円）と比べて8.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

102.9万/㎡

5件

4-7階

111.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目12-5
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	64戸
専有面積	22.21m² ～ 25.05m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	大豊建設
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩4分

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス新宿	2003	64戸	112.9万	2,610万
レックスハイツ新宿5丁目	2001	40戸	-	-
ルックハイツ新宿	1982	62戸	111.0万	1,780万
エクセレント新宿文化センター通り	2001	30戸	156.7万	6,450万
能登瀬ビル	1986	8戸	-	-
金光コーポ新宿	1968	43戸	51.9万	1,160万
エクセルシオール新宿	1999	33戸	146.7万	6,480万
新宿三光町ハイム	1976	88戸	94.9万	1,350万
パレコート新宿	2008	14戸	105.5万	2,800万
メイクスデザイン新宿	2016	90戸	127.9万	5,200万
シャンボール新宿	1982	37戸	112.9万	3,180万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021
1K	103.0万	101.5万	-	105.4万	110.3万	112.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,610万	112.94万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	110.31万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	105.41万/㎡
2018年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,580万	108.82万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	95.2万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,490万	107.75万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	102.99万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	102.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,470円。1Kなら月額97,470円が相場です。

ワンルーム

107,490円

92,000〜139,000円

1R

104,375円

98,500〜107,000円

1K

97,470円

82,500〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

127件

10〜15万

59件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	139,000円	5,925円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,327円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,500円	4,305円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	119,000円	5,149円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	119,000円	5,019円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,760円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,327円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,000円	4,371円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,192円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,327円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,327円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,981円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,938円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,390円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	103,000円	4,457円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,894円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	108,900円	4,593円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,500円	3,812円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,500円	3,772円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,476円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,500円	4,531円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,192円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,192円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,912円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,111円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,154円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,240円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,111円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,197円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。