金光コーポ新宿
東京都新宿区新宿6丁目27-19 | 築58年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 168件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.3万円/㎡
レンジ
89.3〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 143.3万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 24.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均1,553万円です。1Rが最も高く平均1,553万円、1Kは平均1,392万円です。
1R
1,553万
9件
1K
1,392万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,553万 | 1,202万 | 1,877万 |
| 1K | 3件 | 1,392万 | 1,284万 | 1,511万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
52.8万/㎡
8階以上
8件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-05（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 22.34m² ～ 32.72m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
🚉
徒歩5分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
区立大久保小学校
中学校
区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金光コーポ新宿 | 1968 | 43戸 | 51.9万 | 1,160万 |
| コンコーコーポ | 1985 | - | - | - |
| コンコーコーポ | 1985 | - | - | - |
| エクセレント新宿文化センター通り | 2001 | 30戸 | 156.7万 | 6,450万 |
| ラ・ベルティ新宿 | 1987 | - | 131.8万 | 3,300万 |
| グランドメゾン歌舞伎町 | 1980 | 46戸 | 74.4万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション新宿 | 1979 | 66戸 | 66.9万 | 1,200万 |
| デュオスカーラ新宿 | 2002 | - | - | - |
| ディナスカーラ新宿 | 2002 | - | - | - |
| シャンボール新宿 | 1982 | 37戸 | 112.9万 | 3,180万 |
| レックスハイツ新宿5丁目 | 2001 | 40戸 | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.1万 | 44.5万 | 53.8万 | 60.9万 | 59.7万 | - | - | 51.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,160万 | 51.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 59.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 33.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 38.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 36.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 38.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額75,000円。
1R
70,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。