ラ・ベルティ新宿
東京都新宿区新宿6丁目28-8 | 築39年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
82.8〜112.0万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 25.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・34件）で、平均2,373万円です。オープンフロアが最も高く平均12,810万円、１Ｋは平均2,373万円です。
１Ｋ
2,373万
34件
１Ｒ
2,383万
17件
１ＬＤＫ
4,665万
4件
オープンフロア
12,810万
13件
３ＬＤＫ
8,197万
5件
２ＤＫ
5,321万
9件
２ＬＤＫ
6,697万
10件
１ＤＫ
3,175万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 2,373万 | 1,128万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 17件 | 2,383万 | 904万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,665万 | 4,000万 | 5,492万 |
| オープンフロア | 13件 | 12,810万 | 1,138万 | 38,381万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,197万 | 4,643万 | 12,042万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,321万 | 4,522万 | 6,734万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,697万 | 5,688万 | 8,171万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,175万 | 2,002万 | 5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区立大久保小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ベルティ新宿 | 1987 | - | 131.8万 | 3,300万 |
| グランドメゾン歌舞伎町 | 1980 | 46戸 | 74.4万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション新宿 | 1979 | 66戸 | 66.9万 | 1,200万 |
| 金光コーポ新宿 | 1968 | 43戸 | 51.9万 | 1,160万 |
| コンコーコーポ | 1985 | - | - | - |
| コンコーコーポ | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション歌舞伎町第２ | 1980 | 23戸 | 95.7万 | 5,000万 |
| エクセレント新宿文化センター通り | 2001 | 30戸 | 156.7万 | 6,450万 |
| ライオンズマンション歌舞伎町第３ | 1982 | 23戸 | 106.3万 | 3,380万 |
| 新宿グリーンプラザ | 1983 | 32戸 | 82.6万 | 1,740万 |
| ヴォーガコルテ東新宿 | 2007 | 30戸 | 126.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,300万 | 131.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。