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ヴォーガコルテ東新宿

東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20132016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.4万/㎡から2023年は126.9万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,750円から2025年には103,400円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
20件
3,246万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 3,246万 2,923万 3,649万

物件概要

所在地東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数30戸
専有面積22.70m² ～ 45.41m²
分譲会社プロパティー・インベストメント
施工会社リンク・トラスト
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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徒歩15分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ東新宿 2007 30戸 126.9万 2,880万
ライオンズマンション歌舞伎町第３ 1982 23戸 106.3万 3,380万
森一ビル 1970 30戸 - -
ノア新宿1号館 1978 207戸 78.8万 3,000万
ライオンズマンション歌舞伎町第２ 1980 23戸 95.7万 5,000万
ライオンズマンション新宿 1979 66戸 66.9万 1,200万
グランドメゾン歌舞伎町 1980 46戸 74.4万 1,730万
シーフォルム東新宿２ 2018 48戸 - -
ラ・ベルティ新宿 1987 - 131.8万 3,300万
新宿フラワーハイホーム 1979 88戸 104.8万 2,100万
ライオンズマンション新宿第２ 1981 71戸 76.5万 1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120222023
1K 78.4万 89.4万 104.4万 101.8万 102.7万 127.8万 129.1万 126.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 126.88万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 126.88万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 131.28万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 2,900万 127.76万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 2,330万 102.65万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 2,330万 102.65万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.92万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 105.73万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 2,330万 102.65万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.92万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 105.73万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 2,580万 113.66万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.92万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,335万 102.87万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 2,350万 103.53万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 2,380万 104.85万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,380万 104.85万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 82.82万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 96.04万/㎡
2013年8月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 78.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額99,863円。1LDKなら月額195,000円が相場です。
1K
99,863円
92,000〜114,000円
1LDK
195,000円
185,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
46件
10〜15万
34件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 4,758円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,846円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,185円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,305円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,802円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,361円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,449円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,846円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,361円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 101,000円 4,449円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 102,000円 4,493円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,317円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,405円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,626円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 4,846円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,854円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,405円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,953円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,405円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,141円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,317円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,705円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,405円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,317円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,904円/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 107,000円 4,714円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,053円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,361円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,904円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,317円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。