シーフォルム東新宿２
東京都新宿区大久保1丁目1-7 | 築8年 | 48戸
賃料の推移
29万24万19万14万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の167,333円から2026年には177,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均10,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,082万円、１Ｋは平均4,366万円です。
１ＬＤＫ
7,338万
7件
３ＬＤＫ
13,082万
10件
２ＬＤＫ
10,780万
10件
１Ｋ
4,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,338万 | 5,500万 | 8,478万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,082万 | 11,435万 | 16,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,780万 | 9,269万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,366万 | 3,500万 | 5,078万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区立大久保小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム東新宿２ | 2018 | 48戸 | - | - |
| 新宿フラワーハイホーム | 1979 | 88戸 | 104.8万 | 2,100万 |
| ノア新宿1号館 | 1978 | 207戸 | 78.8万 | 3,000万 |
| コントワール新宿 | 1979 | 73戸 | 136.8万 | 7,380万 |
| 東新宿レジデンシャルタワー | 2001 | - | - | - |
| 新宿セントラルハイツプラザ | 1983 | 50戸 | 120.5万 | 6,490万 |
| 森一ビル | 1970 | 30戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ東新宿 | 2007 | 30戸 | 126.9万 | 2,880万 |
| シーフォルム東新宿 | 2013 | 23戸 | 120.1万 | 3,070万 |
| プレールドゥーク東新宿２ | 2006 | 29戸 | 131.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション新宿第２ | 1981 | 71戸 | 76.5万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 25.41㎡ | 153.5万円 | 1DK | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額155,491円。1LDKなら月額230,182円が相場です。
1DK
131,000〜255,000円
155,491円
1LDK
199,500〜265,000円
230,182円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
61件
20〜30万
22件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 177,000円 | 6,955円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,887円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 246,000円 | 6,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 177,000円 | 6,938円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 179,000円 | 7,045円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 177,000円 | 6,966円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 173,000円 | 6,808円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 168,000円 | 6,586円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 168,000円 | 6,611円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 172,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,887円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 177,000円 | 6,966円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,876円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 169,000円 | 6,617円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 178,000円 | 7,005円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 265,000円 | 6,464円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,876円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 172,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,887円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 169,000円 | 6,617円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 262,000円 | 6,390円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 254,000円 | 6,195円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 176,000円 | 6,926円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 172,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 257,000円 | 6,268円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,864円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,690円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 254,000円 | 6,195円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 256,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,894円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。