ノア新宿1号館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、13年間で139.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,800円から2025年には175,357円へ、39.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・70件）で、平均3,589万円です。1LDKが最も高く平均3,589万円、1DKは平均3,026万円です。

1R

6件

3,033万

1K

5件

3,424万

1DK

4件

3,026万

1LDK

70件

3,589万

2K

4件

3,087万

2DK

43件

3,334万

2LDK

2件

3,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,033万	2,268万	3,282万
1K	5件	3,424万	2,952万	4,087万
1DK	4件	3,026万	2,652万	3,667万
1LDK	70件	3,589万	2,665万	6,367万
2K	4件	3,087万	2,903万	3,343万
2DK	43件	3,334万	2,559万	4,669万
2LDK	2件	3,196万	3,049万	3,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（77.9万円）と比べて1.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

77.9万/㎡

56件

6-10階

74.5万/㎡

40件

11-20階

78.9万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-11
築年月	1978年6月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	207戸
専有面積	34.85m² ～ 40.07m²
分譲会社	日本保証マンション
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩1分

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩8分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノア新宿1号館	1978	207戸	78.8万	3,000万
シーフォルム東新宿２	2018	48戸	-	-
新宿フラワーハイホーム	1979	88戸	104.8万	2,100万
森一ビル	1970	30戸	-	-
コントワール新宿	1979	73戸	136.8万	7,380万
ヴォーガコルテ東新宿	2007	30戸	126.9万	2,880万
新宿セントラルハイツプラザ	1983	50戸	120.5万	6,490万
ライオンズマンション歌舞伎町第３	1982	23戸	106.3万	3,380万
ライオンズマンション新宿第２	1981	71戸	76.5万	1,680万
シーフォルム東新宿	2013	23戸	120.1万	3,070万
パレドール新宿２	1979	11戸	54.2万	1,580万

売買データ分析（135件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

69件

3,000〜4,000万

58件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	70.0万	81.4万	-	101.1万	81.8万	84.7万	82.9万	78.2万
1LDK	87.2万	75.6万	78.1万	85.2万	85.8万	89.6万	88.1万	84.0万
2K	-	-	-	-	-	-	80.1万	-
1R	70.8万	-	-	-	-	80.8万	-	-

全 135 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,000万	78.81万/㎡
2026年2月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,200万	84.06万/㎡
2026年2月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,050万	80.12万/㎡
2026年1月	10〜12階	2DK	35㎡〜	2,650万	69.61万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,199万	84.03万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	91.41万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,450万	90.63万/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	3,480万	91.41万/㎡
2025年7月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,200万	84.06万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.79万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	2,650万	69.61万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,490万	91.68万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,250万	85.37万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	78.28万/㎡
2025年1月	1〜3階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.79万/㎡
2025年12月	4〜6階	2K	35㎡〜	3,050万	80.12万/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,050万	80.12万/㎡
2024年9月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,100万	81.43万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,100万	81.43万/㎡
2024年9月	13〜14階	2DK	35㎡〜	3,530万	92.73万/㎡
2024年8月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,530万	92.73万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,050万	80.12万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	35㎡〜	2,880万	75.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.79万/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	2,700万	70.93万/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,180万	83.53万/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,180万	82.18万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	94.04万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,250万	85.37万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	30㎡〜	3,190万	91.54万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	35㎡〜	2,880万	75.65万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,588万	94.25万/㎡
2024年11月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,150万	82.75万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,250万	85.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,630万	69.09万/㎡
2023年8月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,680万	70.4万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,298万	86.63万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,180万	83.53万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.79万/㎡
2023年12月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2023年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2023年12月	13〜14階	2DK	35㎡〜	3,280万	86.16万/㎡
2023年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	3,530万	92.73万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,198万	84.01万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,199万	84.03万/㎡
2022年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	3,680万	96.67万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,099万	81.41万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額144,657円。2LDKなら月額154,000円が相場です。

ワンルーム

148,375円

119,000〜200,000円

1R

137,200円

119,000〜200,000円

1K

150,000円

140,000〜160,000円

1DK

149,200円

128,000〜190,000円

1LDK

138,509円

109,000〜180,000円

2K

135,000円

110,000〜170,000円

2DK

144,657円

108,000〜196,000円

2LDK

154,000円

150,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

107件

15〜20万

67件

20〜30万

7件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,466円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,466円/㎡
2025年9月	13〜14階	2DK	45㎡〜	196,000円	4,161円/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,942円/㎡
2025年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	170,000円	3,609円/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	168,000円	4,139円/㎡
2025年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	196,000円	4,161円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,940円/㎡
2025年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,942円/㎡
2025年2月	10〜12階	2K	35㎡〜	150,000円	3,940円/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	235,000円	4,106円/㎡
2025年1月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,466円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	35㎡〜	170,000円	4,466円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	190,000円	4,991円/㎡
2024年8月	4〜6階	2DK	35㎡〜	180,000円	4,728円/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,942円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	155,000円	4,071円/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	175,000円	3,715円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,887円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,694円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,546円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,677円/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,940円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,863円/㎡
2022年7月	13〜14階	2DK	35㎡〜	150,000円	3,940円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,677円/㎡
2022年7月	10〜12階	2DK	35㎡〜	150,000円	3,940円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,968円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,152円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,283円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。