シャンボール新宿

東京都新宿区新宿6丁目27-10 | 築44年 | 37戸

推定相場

シャンボール新宿

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.9万/㎡から2025年は112.9万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420172019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2024年には78,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・8件）で、平均3,606万円です。1LDKが最も高く平均4,028万円、1Kは平均1,848万円です。

3件

1,848万

1DK

5件

3,048万

1LDK

5件

4,028万

2DK

8件

3,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,848万	1,592万	2,057万
1DK	5件	3,048万	2,419万	3,331万
1LDK	5件	4,028万	3,779万	4,580万
2DK	8件	3,606万	2,431万	4,468万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿6丁目27-10
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	24.22m² ～ 40.36m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	小田急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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新宿三丁目駅

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東新宿駅

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学区情報

小学校

天神小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール新宿	1982	37戸	112.9万	3,180万
メインステージ東新宿	2014	37戸	-	-
金光コーポ新宿	1968	43戸	51.9万	1,160万
エクセレント新宿文化センター通り	2001	30戸	156.7万	6,450万
ラ・ベルティ新宿	1987	-	131.8万	3,300万
ライオンズガーデン新宿	1983	113戸	100.8万	2,680万
ライオンズマンション新宿	1979	66戸	66.9万	1,200万
レックスハイツ新宿5丁目	2001	40戸	-	-
グランドメゾン歌舞伎町	1980	46戸	74.4万	1,730万
アクロス新宿	2003	64戸	112.9万	2,610万
エクセルシオール新宿	1999	33戸	146.7万	6,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	56.2万	-	-	78.8万	-	-	-	112.9万
1LDK	-	-	-	-	120.7万	103.4万	114.4万	-
2DK	73.5万	-	82.2万	71.8万	-	-	-	-
1K	-	57.8万	60.9万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	3,180万	112.89万/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	3,180万	112.89万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,780万	114.38万/㎡
2023年9月	中層	2K	30㎡〜	2,999万	90.75万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	96.3万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,590万	108.63万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	105.3万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	3,990万	120.73万/㎡
2020年8月	中層	1DK	35㎡〜	2,850万	81.2万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,148万	78万/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	2,580万	78.07万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,080万	59.26万/㎡
2020年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	76.36万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,399万	84.22万/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,239万	80.26万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	68.69万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	53.15万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	57.81万/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	2,180万	65.97万/㎡
2015年7月	低層	2DK	30㎡〜	2,680万	81.09万/㎡
2015年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,650万	56.24万/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	68.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額70,000円。2DKなら月額127,500円が相場です。

ワンルーム

74,000円

69,000〜78,000円

70,000円

63,000〜95,000円

128,400円

110,000〜145,000円

2DK

127,500円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,788円/㎡
2022年7月	中層	2K	35㎡〜	145,000円	4,131円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,551円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,236円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,604円/㎡
2022年10月	中層	2K	35㎡〜	127,000円	3,618円/㎡
2020年1月	低層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,718円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,923円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2019年8月	中層	2K	35㎡〜	145,000円	4,131円/㎡
2019年12月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,867円/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	115,000円	3,480円/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,725円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,601円/㎡
2017年12月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,328円/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。