マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ルックハイツ新宿

ルックハイツ新宿

東京都新宿区新宿5丁目18-20 | 築44年 | 62戸

推定相場
ルックハイツ新宿
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（107.8万円）を2.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2026年は121.4万/㎡へ、13年間で131.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1R
39件
2,095万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 2,095万 1,500万 3,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.2万円で、1-5階（69.6万円）と比べて19.6万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
69.6万/㎡
3件
6-10階
94.8万/㎡
34件
11-20階
89.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿5丁目18-20
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数62戸
専有面積16.00m² ～ 52.23m²
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルックハイツ新宿 1982 62戸 111.0万 1,780万
メイクスデザイン新宿 2016 90戸 127.9万 5,200万
レックスハイツ新宿5丁目 2001 40戸 - -
新宿三光町ハイム 1976 88戸 94.9万 1,350万
アクロス新宿 2003 64戸 112.9万 2,610万
新宿グリーンプラザ 1983 32戸 82.6万 1,740万
エクセレント新宿文化センター通り 2001 30戸 156.7万 6,450万
最上ビル 1978 15戸 63.6万 1,980万
ライオンズプラザ新宿 1983 203戸 114.7万 2,090万
金光コーポ新宿 1968 43戸 51.9万 1,160万
グランドメゾン歌舞伎町 1980 46戸 74.4万 1,730万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 74.4万 86.1万 92.8万 93.0万 98.7万 98.5万 99.7万 111.0万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 110.98万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,280万 142.15万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 110.98万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 82.42万/㎡
2025年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,190万 105.7万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 110.98万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 101.36万/㎡
2023年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,070万 99.91万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 104.74万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,750万 84.46万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2022年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,560万 97.5万/㎡
2022年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2022年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,560万 97.26万/㎡
2022年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,599万 99.69万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,599万 99.69万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 117.21万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,800万 122.49万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,370万 85.42万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,280万 99.74万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 91.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 91.87万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2020年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,680万 92.31万/㎡
2020年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,680万 92.31万/㎡
2020年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,880万 103.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 96.24万/㎡
2020年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,450万 79.67万/㎡
2020年2月 4〜6階 ー 15㎡〜 1,250万 77.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 96.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 77.94万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,340万 83.55万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 86.62万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,700万 74.37万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 57.92万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 54.68万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 51.62万/㎡
2013年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 51.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額72,667円。1Kなら月額73,250円が相場です。
ワンルーム
72,667円
65,000〜85,000円
1R
70,400円
65,000〜80,000円
1K
73,250円
65,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
6件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,846円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,594円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 10㎡〜 69,000円 4,606円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,988円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,878円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,364円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,007円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,673円/㎡
2022年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,062円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,475円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,594円/㎡
2021年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,011円/㎡
2020年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,846円/㎡
2020年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,011円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,846円/㎡
2020年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,231円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,240円/㎡
2020年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,121円/㎡
2020年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,011円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2019年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,052円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,718円/㎡
2019年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2019年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2019年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,791円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2018年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。