新宿三光町ハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2024年は111.6万/㎡へ、11年間で150.1%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,500円から2024年には82,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R

47件

1,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	47件	1,619万	1,212万	2,665万

階数別の㎡単価

1-5階

73.1万/㎡

16件

6-10階

78.2万/㎡

20件

11-20階

68.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目17-6
築年月	1976年1月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	88戸
専有面積	14.01m² ～ 33.01m²
分譲会社	兼松江商
施工会社	前田建設工業
管理会社	パステルコート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩1分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿三光町ハイム	1976	88戸	94.9万	1,350万
ルックハイツ新宿	1982	62戸	111.0万	1,780万
新宿永谷タウンプラザ	1979	68戸	148.6万	1,300万
永谷テイクエイト	1981	64戸	124.2万	2,280万
アクロス新宿	2003	64戸	112.9万	2,610万
メイクスデザイン新宿	2016	90戸	127.9万	5,200万
レックスハイツ新宿5丁目	2001	40戸	-	-
最上ビル	1978	15戸	63.6万	1,980万
新宿グリーンプラザ	1983	32戸	82.6万	1,740万
同栄新宿ビル	1963	30戸	-	-
能登瀬ビル	1986	8戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	65.8万	91.1万	73.0万	74.4万	78.2万	77.6万	86.2万	111.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,350万	94.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	128.33万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,300万	84.26万/㎡
2023年5月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,190万	84.7万/㎡
2023年2月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,230万	87.55万/㎡
2023年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	86.11万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,300万	92.8万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,380万	81.95万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,480万	74.12万/㎡
2022年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,250万	81.02万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,130万	68.87万/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,890万	62.77万/㎡
2021年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,350万	87.5万/㎡
2020年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	77.43万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	83.99万/㎡
2020年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,280万	76.01万/㎡
2020年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	77.43万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,980万	59.99万/㎡
2020年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	77.43万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,280万	73.72万/㎡
2020年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,380万	69.14万/㎡
2019年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	990万	64.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,230万	80.72万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	71.55万/㎡
2019年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,180万	76.48万/㎡
2019年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,080万	70.87万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,580万	79.12万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	65.12万/㎡
2019年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,380万	69.14万/㎡
2019年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,580万	79.12万/㎡
2017年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	83.99万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,380万	98.23万/㎡
2016年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,100万	72.18万/㎡
2016年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	55.09万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,020万	70.01万/㎡
2016年4月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,080万	73.08万/㎡
2016年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,030万	61.17万/㎡
2016年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,070万	63.55万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,190万	59.59万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	70万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	890万	58.4万/㎡
2015年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,100万	65.33万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	102.4万/㎡
2014年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	896万	53.21万/㎡
2014年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	49.19万/㎡
2014年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	62.65万/㎡
2013年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	44.72万/㎡
2013年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	44.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額70,800円。1Rなら月額76,545円が相場です。

ワンルーム

70,800円

59,000〜90,000円

1R

76,545円

60,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,583円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,338円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,338円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,824円/㎡
2022年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,006円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,265円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,265円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,982円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,800円	3,551円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,213円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2020年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,891円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,265円/㎡
2020年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,978円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,937円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2020年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,889円/㎡
2020年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,509円/㎡
2019年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,889円/㎡
2019年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,724円/㎡
2018年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,921円/㎡
2018年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,118円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	61,800円	3,670円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,338円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,192円/㎡
2018年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,551円/㎡
2018年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,192円/㎡
2018年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,276円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。