永谷テイクエイト
東京都新宿区新宿3丁目11-12 | 築45年 | 64戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均（111.1万円）を11.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、12年間で158.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・41件）で、平均2,095万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,226万円、１Ｒは平均2,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
41件 |
2,095万 |
1,169万 |
3,938万 |
| １ＤＫ |
14件 |
4,267万 |
2,063万 |
20,625万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,966万 |
2,694万 |
6,261万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,371万 |
4,252万 |
7,071万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,226万 |
5,770万 |
9,184万 |
| １Ｒ |
12件 |
2,062万 |
1,127万 |
3,382万 |
| ２Ｋ |
3件 |
3,251万 |
3,156万 |
3,354万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
4,512万 |
1,624万 |
6,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿3丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.36m² ～ 20.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 永谷商事 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩1分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
48.0万 |
63.4万 |
72.4万 |
91.5万 |
124.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
2,280万 |
124.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,680万 |
91.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,680万 |
91.51万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
60.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,720万 |
83.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,300万 |
63.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。