セントフォービル
東京都新宿区新宿2丁目12-16 | 築45年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20132014201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.7万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、12年間で131.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では130.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均2,659万円です。2DKが最も高く平均5,814万円、1Rは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
2,659万 |
2,379万 |
3,006万 |
| 1LDK |
4件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
| 2DK |
2件 |
5,814万 |
5,132万 |
6,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿2丁目12-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 63.62m² |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 工新建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントフォービル |
1981 |
46戸 |
123.7万 |
3,780万 |
| アコード新宿 |
1991 |
34戸 |
- |
- |
| サニーコーポ新宿 |
1977 |
39戸 |
95.6万 |
4,590万 |
| 第３３宮庭ビル |
1987 |
46戸 |
125.0万 |
4,780万 |
| ライオンズマンション御苑前 |
1982 |
103戸 |
131.3万 |
2,780万 |
| 第２８宮庭マンション |
1970 |
30戸 |
164.9万 |
9,000万 |
| フォーチュンコート新宿御苑前 |
1998 |
21戸 |
176.8万 |
8,990万 |
| 第２２御苑宮庭マンション |
1980 |
86戸 |
68.5万 |
1,480万 |
| 第１０御苑宮庭マンション |
1970 |
47戸 |
67.5万 |
2,980万 |
| 永谷テイクエイト |
1981 |
64戸 |
124.2万 |
2,280万 |
| 第３１宮庭マンション |
1982 |
48戸 |
78.3万 |
1,700万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
55.0万 |
81.3万 |
- |
| 1R |
54.7万 |
53.8万 |
55.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
130.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,780万 |
123.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
130.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,780万 |
123.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
4,800万 |
81.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
55.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
3,500万 |
55.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,670万 |
54.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,690万 |
55.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,670万 |
54.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,670万 |
54.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,670万 |
54.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。