砦公園パークマンション
愛知県名古屋市緑区鳴海町17 | 築44年 | 35戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（21.5万円）より25.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,473万円です。3LDKが最も高く平均1,473万円、4SLDKは平均1,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3LDK |
13件 |
1,473万 |
1,180万 |
1,600万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,136万 |
980万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町17 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.01m² ～ 91.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.0万 |
22.2万 |
21.7万 |
16.5万 |
| 4SLDK |
- |
12.1万 |
- |
12.8万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,170万 |
12.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,170万 |
12.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.86万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。