藤和鳴海ホームズ
愛知県名古屋市緑区鳴海町14 | 築18年 | 42戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（21.5万円）を82.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均3,217万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,133万 |
2,680万 |
3,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 4LDK |
12件 |
3,217万 |
2,830万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町14 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.57m² ～ 91.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.0万 |
32.8万 |
34.3万 |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
| 3LDK |
- |
34.6万 |
- |
42.3万 |
37.1万 |
40.5万 |
38.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
42.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.69万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
34.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.58万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.01万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.1万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.39万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。