プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町47-1 | 築51年
📊 分析: 2019年の12.8万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、7年間で33.6%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均547万円です。2LDKが最も高く平均940万円、4DKは平均547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
940万 |
880万 |
1,000万 |
| 4DK |
3件 |
547万 |
350万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町47-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
14.7万 |
- |
12.1万 |
| 4DK |
10.9万 |
6.9万 |
4.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.14万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
350万 |
4.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
6.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
790万 |
10.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
993円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。