プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町47-1 | 築51年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.8万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、7年間で33.6%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均553万円です。2LDKが最も高く平均960万円、4DKは平均553万円です。
2LDK
960万
2件
4DK
553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 960万 | 880万 | 1,039万 |
| 4DK | 3件 | 553万 | 350万 | 821万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.8万/㎡
3階以上
3件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩13分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | - | 12.1万 |
| 4DK | 10.9万 | 6.9万 | 4.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
2LDK
72,000〜79,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 993円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。