アーサヒルズ上ノ山（築35年・㎡単価22.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

19.0〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.010

代表面積 91.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町11-3
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	31戸
専有面積	71.95m² ～ 94.47m²
分譲会社	ワナス
施工会社	安藤技建
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサヒルズ上ノ山	1991	31戸	16.2万	1,480万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟	1975	-	12.1万	880万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟	1975	-	9.6万	698万
ゼルクハウス有松	2008	30戸	34.7万	3,490万
藤和鳴海ホームズ	2008	42戸	39.3万	3,480万
カルティア鳴海	2008	24戸	34.3万	2,450万
宝マンション野並南	1999	95戸	25.5万	1,878万
ユニーブル有松の丘	1999	31戸	31.3万	2,280万
サンパーク薬師山	1999	33戸	25.1万	1,899万
砦公園パークマンション	1982	35戸	16.0万	1,180万
サンパーク伝治山	1995	24戸	22.9万	1,680万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	-	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.17万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。