ユニーブル有松の丘
愛知県名古屋市緑区鳴海町20-2 | 築27年 | 31戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（21.5万円）を45.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,639万円です。4LDKが最も高く平均1,787万円、3LDKは平均1,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,639万 |
1,350万 |
2,280万 |
| 4LDK |
3件 |
1,787万 |
1,690万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町20-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.76m² ～ 87.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
20.9万 |
23.1万 |
21.7万 |
- |
- |
18.6万 |
27.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
21.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.93万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。